Средневзвешенная цена квадратного метра — 228,4 тысячи рублей (+1% за квартал, +17% за год). Квартиры подорожали до 227,9 тысячи рублей за квадратный метр (+17% за год), апартаменты — до 252,5 тысячи рублей(+18% за год).
Зарегистрировано 10,2 тысячи ДДУ (-48% за квартал, -16% за год). Доля ипотечных сделок составила 78% (+1 процентный пункт за квартал, +14 процентных пунктов за год), средняя ставка по рыночной ипотеке сократилась до 20,6% (-0,6 процентного пункта за квартал). Лидеры по объему спроса — Ленинский городской округ (17%), Красногорск (14%) и Мытищи (11%).
Директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум» Юлия Иванова отметила, что квартальное снижение спроса связано с сезонным фактором и высокой базой конца 2025 года (ажиотаж перед пересмотром условий семейной ипотеки). Подавляющий объем сделок (4,6 тысячи ДДУ) зарегистрирован в январе.
В годовом выражении спрос снизился на 16%, что коррелирует с сокращением объема предложения. После роста цен в четвертом квартале 2025 года (+10%) показатель закрепился на достигнутом уровне и продолжил умеренное повышение (+1% за квартал).
Свежие обзоры о новостройках
