На присоединенных к столице территориях наблюдается высокий процент инвестиционных сделок. Если в «старой» Москве их доля, в среднем, находится на уровне 8-12%, то на присоединенных территориях доходит до 30%. Такую информацию сообщили эксперты, опрошенные порталом Urbanus.ru.
Как отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании « Метриум Групп », в настоящее время рынок «новой» Москвы насчитывает 37 жилых проектов, объем предложения составляет около 8,9 тыс. квартир. При этом здесь представлено множество вариантов для покупки - есть малоэтажные и многоэтажные ЖК, есть панельные и монолитные, есть комплексы с отделкой и без, есть точечная (ЖК « Кокошкино ») и смешанная застройка, предусматривающая строительство коттеджей, таунхаусов и квартир (ЖК « Ново-Никольское »).
Стоит отметить, что сегодня покупательская активность в «новой» Москве сохраняется на высоком уровне. Динамика реализации начинается от 6 тыс. кв. м площадей, продаваемых ежемесячно, а в некоторых проектах она достигает 10-15 тыс. кв. м, отмечает Литинецкая.
По словам директора по маркетингу и рекламе девелоперской компании « Сити-XXI век » Марины Тимашовой, основной объем предложения сконцентрирован в настоящее время в Новомосковском административном округе, в основном за счет того, что он расположен ближе к МКАД. После принятия генерального плана развития «новой» Москвы ожидается более активное освоение удаленных от МКАД территорий. «В настоящее время наибольшим спросом пользуются квартиры в проектах, расположенных ближе к старым границам Москвы, в мало- и среднеэтажных жилых комплексах с продуманной инфраструктурой. На сегодня, в условиях дефицита объектов инфраструктуры и нерешенных проблем с транспортной доступностью покупатели новостроек в ТиНАО не готовы переплачивать только за административную принадлежность к столице», - комментирует эксперт.
Свежие обзоры о новостройках
