Рынок жилья столичного региона никак не отреагировал на события в Украине и в Крыму, сообщают в компании ОПИН. Напротив, экономическая нестабильность активировала покупательский спрос.
«На фоне ослабления курса рубля уже в феврале объем сделок на рынке комфорт-класса Московского региона увеличился на 50% по сравнению с январем, - комментирует руководитель аналитического центра ОПИН Денис Бобков, - в первые недели марта он остался на февральском уровне, с небольшой коррекцией в сторону увеличения».
Февральское увеличение объема сделок связано с ослаблением национальной валюты и ростом курсов евро и доллара – покупатели вкладывают средства в недвижимость, причем в основном в сегмент новостроек комфорт и бизнес-класса. Желательно, чтобы новостройки при этом находились на завершающем этапе строительства. События в Украине и присоединение Крыма только подстегнули существующую тенденцию – спрос увеличился, но ненамного, учитывая, что в феврале и так произошел серьезный рост.
«Безусловно, незначительное влияние на рынок Московского региона события в Украине окажут, - считает Денис Бобков, - будет небольшая миграция в крупные города России, особенно ближайшие к границе с Украиной, такие как Таганрог, Ростов-на-Дону, Белгород, но также и в Москву. Поэтому в Московском регионе увеличится спрос на объекты эконом-класса в поясе дальнего Подмосковья и соседним с ним областях. Это будет жилье для гражданства и прописки, при этом параллельно может увеличиться арендный рынок Москвы. Но эти тенденции не будут иметь глобального значения для рынка».
Что касается рынка Московского региона вообще, то при любых геополитических, макроэкономических колебаниях меньше всего пострадают сегменты рынка, где соблюден баланс спроса и предложения. Сегодня таким рынком является сегмент бизнес, комфорт и эконом-класса Москвы и ближайшего Подмосковья.
Свежие обзоры о новостройках
