Получение права собственности увеличивает цену квартиры на 10%

Введение дома в эксплуатацию и получение документов о собственности «добавляет» к цене новостройки 5-10%. Основной рост стоимости новостройки происходит на начальных этапах строительства, однако и после возведения здания стоимость квартиры продолжает расти.

Специалисты компании « Домус финанс » сообщают, что инвестиционный интерес к недвижимости ближайшего Подмосковья в последнее время сосредоточен на проектах ранней стадии строительства. Такие вложения считаются среднесрочными, поскольку с момента оплаты до момента полной готовности жилья, может пройти год, полтора и даже два с половиной. Непосредственное строительство, в зависимости от типа дома занимает от одного года до двух лет.

По сути, после этого дом готов, однако еще некоторое время потребуется для сдачи его государственной комиссии и изготовление технического паспорта, уточняют эксперты. В среднем цена между этапом «котлована» до момента вселения в сегменте эконом- и комфорт-класса увеличивается на 25-30%. При этом подорожание в 5-10% происходит после сдачи дома госкомиссии.

«Если вспомнить докризисные времена, то разница в цене квадратного метра между этапом "котлована" и стопроцентной готовностью дома могла достигать 80% и даже более. Во многом это объясняется ажиотажным спросом и непомерным ростом цен того периода, - рассказывает генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш. - Сегодня рынок более стабилен, рисков стало меньше, и ценовой разрыв между начальным и завершающим этапом меньше. Но покупать квартиру в новостройке выгодно и после окончания строительства, до момента сдачи дома в эксплуатацию».