Недвижимость россиян обложат временным налогом в 3% от их стоимости

Налог на имущество, который должны платить владельцы домов, дач и гаражей, будут рассчитывать по новым правилам. Минэкономразвития будет исчислять налоги на подобную недвижимость исходя из кадастровой, стоимости объектов вместо инвентаризационной.

Сейчас налог на имущество является местным, и его ставка не может быть выше 2% от инвентаризационной стоимости (по оценке БТИ). Пока для большинства граждан этот платеж не является обременительным. Как пишет «Российская газета», причин, по которым министерство экономического развития решило поменять методику расчета базы для налога, несколько.

Во-первых, определение инвентаризационной стоимости объектов не соответствует их рыночной стоимости. Во-вторых, есть достаточно большое количество объектов, которые просто выпадают из-под налогообложения, это практически все дома, прошедшие регистрацию по дачной амнистии, садовые домики, индивидуальные гаражи и т. д. Для их регистрации и постановки на учет проходить техинвентаризацию пока не нужно.

Планируется, что до конца года будет завершена массовая кадастровая оценка недвижимости по всей стране. На сегодняшний день уже известны результаты кадастровой оценки в 12 пилотных регионах России. Налоговый эксперимент показал, что кадастровая стоимость объектов недвижимости превышает инвентаризационную в 18-20, а иногда и больше чем в 30 раз. Налог на имущество за 2012 год будет взиматься по старым правилам, а за 2013-й – уже по новым. По новому порядку инвентаризационная стоимость определяется как «произведение кадастровой стоимости объекта капитального строительства и коэффициента, равного 0,03». Таким образом, цена домов и квартир, из которой будет исчисляться нынешний налог на имущество, составит 3% от их рыночной кадастровой стоимости.