Дефицит предложения элитных квартир на рынке отсутствует

В июле 2012 года объем предложения на рынке элитных новостроек снизился на 2% и составил около 1,4 тыс. элитных квартир и апартаментов . Доля апартаментов в общем объеме предложения составила 28%.

По данным компании Blackwood , на первичном рынке элитные квартиры предлагались в 41 комплексе, элитные апартаменты - в 10 комплексах. Новыми объектами рынок не пополнился. Специалисты отмечают, что в настоящее время на рынке элитного жилья дефицит предложения отсутствует. Объем предложения с учетом апартаментных комплексов превышает докризисные показатели практически вдвое.

Тем не менее, в  столице продолжается работа по разработке градостроительных регламентов и режимов использования земель после принятия которых, по данным Мосгорнаследия, площадь новых проектов внутри Бульварного кольца может сократиться на 200 тыс. кв. м.

Средние цены в сегменте элитного жилья Москвы по итогам июля 2012 г. практически не изменились. На рынке элитных новостроек средняя цена к концу июля установилась на уровне $18,9 тыс. за кв. м в сегменте элитных квартир и $14,88 тыс. за кв. м в сегменте элитных апартаментов. На вторичном рынке квартиры в среднем стоили $24,04 тыс. за кв. м. Средний бюджет предложения на первичном рынке элитных квартир в июле составил $3,7 млн., на вторичном рынке – $5,15 млн. Средняя стоимость элитных апартаментов составила $3,3 млн.