Новый город чиновников могут сроить на деньги инвесторов

Строительство в «новой» Москве федерального центра для чиновников может быть доверено специально созданной госкомпании, где правительство РФ получит минимум 25%. Стоимость «города чиновников» составит порядка 419 млрд. рублей.

Как пишет «Коммерсант», в начале июня на совещании у первого вице-премьера Игоря Шувалова было объявлено о начале переезда министерств и ведомств на территорию, присоединяемую к Москве с 1 июля. Новый центр должен появиться не позднее лета 2015 года, а само строительство вестись без ущерба для бюджета. Тогда же господин Шувалов поручил разработать финансовую модель проекта. Минфин предлагает создать ОАО, учредителем которого станет РФ и правительство Москвы. Минимальный пакет в этом ОАО у РФ и у мэрии не должен быть ниже 25% плюс одна акция.

Доли в новой госкомпании будут пропорциональны имущественному взносу, а это недвижимость в Москве, которую сейчас занимают федеральные чиновники. «По предварительным оценкам, на балансе у мэрии находится не менее 10-15 зданий, используемых по факту федеральными органами»,- сообщил изданию чиновник из правительства Москвы. Кроме недвижимости министерств госкомпания получит также участок, где будет построен город чиновников. Само строительство будет вестись за счет кредитов госбанков под гарантии учредителей компании.

Площадь зданий федеральных госучреждений в Москве достигает 4,9 млн. кв. м, площадь участков под ними — 260 га. Министерство считает, что из общего объема около 700 тыс. кв. м - избыточные площади. Поэтому в Новой Москве предлагается построить 4,2 млн. кв. м, затраты на которые сами чиновники оценивают в 100 тыс. за 1 кв. м, или 419 млрд. рублей.

Также столичные власти для реализации масштабного проекта также могут привлечь стороннего инвестора. Тогда, как в первом случае, кредитовать стройку будут ВТБ, ВЭБ и Сбербанк под госгарантии. Частный инвестор получит кредиты на стройку у госбанков под гарантию РФ и Москвы, а площади в министерском комплексе будут находиться в его собственности и сдаваться госорганам в аренду до тех пор, пока эти здания не будут выкуплены властями. Расплачиваться с инвестором предполагается за счет продажи недвижимости министерств в Москве.