Земли «новой» Москвы подорожают после присоединения

С 1 июля присоединенные к столице земли автоматически перейдут в категорию земель населенных пунктов. Такие изменения существенно упростят получение разрешения на строительство.

Как рассказал руководитель департамента земельных ресурсов Москвы Владимир Ефимов, иззменения будут внесены в Росреестр, основание - решение Совета Федерации об изменении границ, пишут «Ведомости». На данный момент, по информации департамента земельных ресурсов, примерно 70 тыс. га включенных в Москву территорий занимают леса, около 46,5 тыс. га — сельхозземли (в том числе дачные поселки), остальное - земли других категорий. Крупнейшими землевладельцами на новых территориях являются сенатор Вадим Мошкович, у которого 13 тыс. га, группа «Абсолют» с 7,5 тыс. га, банк «Платина» — 5 тыс. га, группа RDI — 2 тыс. га.

Включение земель в городскую черту капитализирует их прежде всего потому, что сильно облегчит изменение разрешенного использования, комментирует председатель совета директоров компании МИЦ Андрей Рябинский. Для подмосковных девелоперов одним из самых затратных мероприятий был перевод земель из одной категории в другую с последующим изменением разрешенного использования. Илья Терентьев, руководитель группы «Земер», согласен, что участки подорожают: если два года назад сотка земли в 10 км от МКАД оценивалась в $10 тыс.-12 тыс., сейчас — в $17 тыс., то после включения в черту Москвы и принятия генплана будет $25 тыс., уточняется в материалах издания.

Столичные власти гарантирует дачникам соблюдение их прав. Для дачников неприятных сюрпризов не будет, обещают московские власти. Согласно законам «О земельном налоге» и «О ставках налога на имущество физлиц», дачники (их около 78 тыс.) будут платить за землю 0,025% от ее кадастровой стоимости.