Через пять лет москвичи не смогут покупать и арендовывать квартиры

Через пять лет 90% жилья в Москве может стать недоступно рядовым потребителям как для покупки, так и для аренды. Неуклонный рост цен приводит к тому, что жилье формально переходит в более высокую категорию: экономкласс становится «бизнесом», а «бизнес» плавно перетекает в элитную категорию, пояснил специалист. Цены на жилье традиционно завышаются в популярных районах Москвы, например, в Центральном и Юго-Западном округах. Ярче всего проявляется эта ситуация на вторичном рынке. «Если застройщики новых домов еще стараются выставлять адекватные цены за квадратный метр, то собственники вторичного жилья подчас называют запредельную стоимость», - рассказал генеральный директор агентства недвижимости A-Realty Group Валерий Барнинец. Такая тенденция неудивительна: каждый собственник желает подороже продать свое жилье, тем более что спрос на него есть, передает NEWSmsk. Бизнес-класс, своеобразное промежуточное звено, также нередко поражает покупателя ценой, отмечают участники рынка. Такое жилье должно соответствовать своему названию по многим параметрам, начиная от расположения и заканчивая меблировкой, если речь идет об аренде.Однако многие собственники пытаются сдать по цене «бизнеса» жилье экономкласса только потому, что оно находится близко к метро или хорошо отделано. В то же время квартиры бизнес-класса «маскируются» под элитное жилье. Искусственное завышение цен уже сказывается на спросе: как отмечают аналитики, рынок недвижимости в Москве не может похвастаться высоким уровнем спроса, а вот в предложении избытка нет. Если ситуация останется прежней, предложение окончательно разойдется со спросом, прогнозируют эксперты. Выиграет в данном случае тот, кто вовремя снизит стоимость, заключают они. Уже сейчас большинство москвичей, согласно опросам, считают недоступными квартиры в новостройках экономкласса. Только 8% респондентов могут позволить себе однокомнатную квартиру стоимостью 5 миллионов рублей. Более того, исследования показывают, что только 0,6% москвичей могут купить жилье в родном городе.