ПИК изменила схему продажи жилья

Группа ПИК начала продавать жилье в строящихся домах через жилищно-строительные кооперативы. Это позволяет не нарушать запрет на реализацию квартир любым иным способом, кроме договора долевого участия. Разницы между покупкой жилья через договор долевого участия или ЖСК нет, отмечает «Коммерсантъ». Оба способа продажи квартир законны, но ни один из них не защитит от недостроя. На данный момент начал работать ЖСК «Миклухо-Маклая», скоро заработает ЖСК «Битцевский». Данна схема будет использована для всех адресов ПИК в Москве. Продажи через ЖСК уже начались в Перми. Привлечение денег через ЖСК для ПИК— вынужденная мера. По некоторым адресам работать по 214-ФЗ невозможно: например, если строительство идет на землях госведомств, то нельзя оформить участок на застройщика. «В отличие от предварительного договора и других «серых» схем, продажа с помощью ЖСК – в правовом поле, при этом нет необходимости откладывать начало продаж до момента получения пакета разрешительной документации, из-за чего процесс может затягиваться на месяцы», - прокомментировал партнер юридической компании Goltsblat BLP Виталий Можаровский. Договор долевого участия защищает дольщика только от двойных продаж квартир, так как договор регистрируется в реестре недвижимости, в целом для покупателя нет разницы между покупкой квартиры по 214-ФЗ и, например, через ЖСК. «Если у строителя заканчиваются деньги, стройка остановится, по какой бы схеме ни продавались квартиры».