Жилье стоимостью до 4 млн рублей можно купить в 22 московских новостройках

Топ-10 самых доступных объектов недвижимости в «старой» Москве

Жилой комплекс	Застройщик	Район	Административный округ	Тип недвижимости	Отделка	Минимальная стоимость лота, млн рублей	Площадь самого доступного лота, кв. м
Янтарь Apartments	АфинаСтрой	Ховрино	САО	апартамент	чистовая	2,74	12,8
Жемчужина Зеленограда	ГК ПИК	Крюково	ЗелАО	квартира	чистовая	3,36	20,3
Citimix	Apsis Globe	Тропарево-Никулино	ЗАО	апартамент	чистовая	3,37	23,2
Мякинино парк	ГК ПИК	Кунцево	ЗАО	квартира	чистовая	3,40	23,8
Nord	Доходный дом	Северный	СВАО	апартамент	-	3,50	26,2
Легендарный квартал на Березовой аллее	Д-Инвест	Останкинский	СВАО	апартамент	-	3,50	24,5
Люблинский парк	ГК ПИК	Люблино	ЮВАО	квартира	чистовая	3,74	19,8
Столичные поляны	ГК ПИК	Южное Бутово	ЮЗАО	квартира	чистовая	3,91	20,2
Влюблино	ГК ПИК	Люблино	ЮВАО	квартира	чистовая	4,00	20,4
Дмитровский парк	ГК ПИК	Дмитровский	САО	квартира	чистовая	4,00	19,9

 

Самым дешевым объектом недвижимости на первичном рынке «старой» Москве следует признать небольшой апартамент (12,8 кв. м) в комплексе Янтарь Apartments поблизости от Химкинского лесопарка. Его стоимость на сегодняшний день составляет 2,74 млн рублей. Доступные апартаменты с чистовой отделкой продаются также в комплексе Citimix (3,37 млн рублей) на западе Москвы. В рейтинг вошли два проекта в СВАО, где реализуются апартаменты без отделки — «Легендарный квартал на Березовой аллее» и Nord. В обоих случаях бюджет составляет 3,5 млн рублей. Именно в комплексе Nord предлагается самая просторная недвижимость, которую только можно приобрести в «старых» округах, располагая бюджетом до 4 млн рублей — это однокомнатный объект площадью 26,2 кв. м на втором этаже.

Все жилые комплексы, представленные в топ-10 «старой» Москвы, реализуются под брендом ПИК. Три из них базируются за МКАД — «Жемчужина Зеленограда», «Мякинино парк» и «Столичные поляны». Ценовой минимум внутри МКАД зафиксирован в панельном жилом комплексе «Люблинский парк». 15 октября по этому адресу открылись продажи в корпусе 23. Студия площадью 19,8 кв. м с выполненной чистовой отделкой здесь стоит 3,74 млн рублей — эквивалент 21 среднего семейного бюджета в Москве.

Топ-10 самых доступных объектов недвижимости в Новой Москве

Жилой комплекс	Застройщик	Район	Административный округ	Тип недвижимости	Отделка	Минимальная стоимость лота, млн рублей	Площадь, кв. м
Цветочные поляны	ГК МИЦ	Филимонковское	НАО	квартира	-	2,53	24,6
Борисоглебское	Лидер Групп	Новофедоровское	ТАО	квартира	-	2,70	34,0
Баркли Медовая долина	Баркли	Марушкинское	НАО	квартира	-	2,74	22,7
Остафьево	Самолет Девелопмент	Рязановское	НАО	квартира	чистовая	2,81	24,4
Кленовые аллеи	ГК МИЦ	Десеновское	НАО	квартира	чистовая	2,97	20,7
Румянцево-Парк	Lexion Development	Московский	НАО	квартира	-	3,28	23,3
Солнцево-Парк	ГК ПИК	Внуковское	НАО	апартамент	чистовая	3,30	20,3
Бунинские луга	ГК ПИК	Сосенское	НАО	квартира	чистовая	3,60	19,8
Новые Ватутинки	Инвесттраст	Десеновское	НАО	квартира	чистовая	3,72	27,6
Аквилон Park	Аквилон-Инвест	Сосенское	НАО	квартира	предчистовая	3,76	27,2

Столичный рекорд дешевизны принадлежит удаленному (12,5 км до МКАД) ЖК «Цветочные поляны» — 2,53 млн рублей за студию площадью 24,6 кв. м. В Троицком административном округе (ЖК «Борисоглебское», «Сиреневый квартал») можно купить однокомнатную квартиру 34 кв. м за 2,7 млн рублей. Помимо участников топ-10 в Новой Москве есть еще два комплекса, где продаются квартиры с прайсом до 4 млн рублей — «Саларьево Парк» (студия 19,8 кв. м, 3,78 млн рублей) и «Калипсо-3» (однкомнатная квартира 30,3 кв. м, 4 млн рублей).

_____________________________________________

Материал составлен на основе данных, предоставленных Росреестром. Учитывались продажи, проведенные по договорам долевого участия без учета оптовых сделок. При расчете показателей стоимости использовались данные из прайс-листов, они являются оценочной величиной и могут отличаться от реальных значений в пределах 10%.