Средний размер летних скидок в московских новостройках варьируется от двух до десяти процентов

В августе покупатели могли претендовать на получение 2-6-процентной скидки в ряде проектов. На территории Новой Москвы это жилые комплексы  на «Переделкино Ближнее», «Медовая долина», «Румянцево-Парк». В «старых» округах подобные акции отмечены в комплексах Sreda, Silver, «Кварталы 21/19», «Некрасовка», «Поколение», «Аалто», «Резиденции композиторов», «Рихард», «Сиреневый парк».

Эксперты Urbanus.ru выявили также десять адресов, где размер дисконта доходил летом до 6-10%.

Топ-10 жилых комплексов с наибольшим средним размером скидки

Жилой комплекс	Застройщик	Район	Административный округ	Тип недвижимости	Средняя площадь лота, кв. м	Средний размер скидки, %	Средняя стоимость лота с учетом скидки, млн рублей
Тополя	Москапстрой-ТН	Марьино	ЮВАО	квартира	30,13	10,0	5,22
Невский	Концерн Крост	Войковский	САО	квартиры/апартаменты	52,26	8,60	11,69
Wellton Towers	Концерн Крост	Хорошево-Мневники	СЗАО	квартиры	61,87	8,01	14,82
Новая Звезда	Концерн Крост	Сосенское	НАО	квартиры	48,02	7,97	7,04
Union Park	Концерн Крост	Хорошево-Мневники	СЗАО	квартиры	57,86	7,96	16,31
Crystal	Концерн Крост	Хорошево-Мневники	СЗАО	квартиры	55,59	7,45	11,42
Испанские кварталы	ГК А101	Сосенское	НАО	квартиры	70,88	7,41	8,62
Скандинавия	ГК А101	Сосенское	НАО	квартиры	68,80	6,24	7,81
Символ	Донстрой	Лефортово	ЮВАО	квартиры	85,81	6,19	17,72
Настроение	ФСК	Ярославский	СВАО	квартиры	70,19	6,15	9,61

Максимальные значения зафиксированы в ЖК «Тополя» в районе Марьино. У покупателей была возможность приобрести студии от 26,0 до 36,54 кв. м со скидкой в 10%.

Среди застройщиков особенно активно практикует подобные акции концерн «Крост». Сразу в пяти проектах под брендом этого девелопера («Невский», Wellton Towers, Union Park, Crystal, «Новая Звезда») квартиры и апартаменты продавались заметно дешевле своей обычной стоимости. В среднем «Крост» готов уступить от 7,45 до 8,60% от изначально заявленной суммы. Однако в точечном формате он готов предоставлять и куда более щедрые скидки. Так, в ЖК Union Park было представлено две квартиры, дисконт на которые составлял 13%. В ЖК Wellton Towers была сформирована группа из девяти объектов, где этот показатель варьировался от 12 до 20%. Максимальный размер предусматривался для пятикомнатной квартиры площадью 120,9 кв. м. На шесть лотов в ЖК «Невский» распространялась 46-процентная скидка.

ГК «А101» также стимулирует продажи в своих топовых проектах — «Испанские кварталы» и «Скандинавия» — через предоставление дисконта. Цена недвижимости в «Испанских кварталах», где реализуются более дорогие лоты (9,31 млн рублей без учета скидки) снизилась сильнее — в среднем на 7,41%. В «Скандинавии», где до дисконтного вычета прайс на миллион меньше, скидка ограничилась 6,24%.

Акции по снижению стоимости жилья задействует еще один крупный застройщик — ФСК. В ЖК «Поколение» средний дисконт достигает 5,46%, в ЖК «Рихард» — 5,52%. В ЖК «Настроение» покупатели могли рассчитывать на чуть более выгодные условия — минус 6,15%.

В топ-10 фигурирует и ЖК «Символ». Компания «Донстрой» предоставила скидки — в среднем 6,19% — на относительно крупные (85,81 кв. м) и дорогие (18,89 млн рублей до вычета) квартиры.

Добавим, что по итогам летних продаж комплексы «Невский», Wellton Towers и «Символ» входят в лидерскую группу среди проектов бизнес-класса. По крайней мере отчасти это связано эффектом от дисконтных акций.

_____________________________________________

Материал составлен на основе данных, предоставленных Росреестром. Учитывались продажи, проведенные по договорам долевого участия без учета оптовых сделок. При расчете показателей стоимости использовались данные из прайс-листов, они являются оценочной величиной и могут отличаться от реальных значений в пределах 10%.