В районе Ленинградского проспекта ежегодно продают 1,5-2 тыс. дорогих квартир

Суммарно рынок локации пополнился на 36 тысяч квартир общей площадью 2,25 миллиона квадратных метров — по этому показателю район лидирует на рынке высокобюджетной недвижимости Москвы. При этом спрос практически полностью поглощает новый объем предложения: ежегодно в локации продается 1,5–2 тысяч квартир, а ежеквартально заключается 400–700 сделок.

Денежная емкость рынка демонстрирует устойчивый рост. В первом полугодии 2026 года объем инвестиций покупателей составил около 39 миллиардов рублей, а за аналогичный период предыдущего года — порядка 66 миллиардов рублей. По сравнению с показателями 2016–2017 годов текущие объемы вложений превышают прежние примерно в 5 раз. Прогнозируется рост цен на 60–80 % в ближайшие 5 лет — не менее 12–15 % ежегодно.

Рынок, формирующийся с 2013 года, остается зоной активности крупных системных девелоперов — в частности, «Галс‑Девелопмент», MR Group и Capital Group. В 2026–2027 годах ожидается старт продаж новых проектов и корпусов уже существующих ЖК с совокупным объемом предложения не менее 2,6 тысячи квартир. Активность застройщиков может привести к росту числа сделок до 3–4 тысяч в год.