Квартиры до 33 кв. м есть в каждом втором строящемся доме

На долю компактного жилья приходится 18 % всех строящихся лотов (434 тысяч квартир) и 10 % общей площади возводимого жилья (11,7 миллиона квадратных метров). Средняя площадь таких квартир — 26–27 квадратных метров.

Наибольшая доля малогабаритного жилья сосредоточена в комфорт‑классе — 69 % от общего количества таких квартир. Еще около 18 % приходится на типовой сегмент, 11 % — на бизнес‑класс и лишь 1 % — на элитный сегмент. С 2020 года доля малогабариток в портфеле застройщиков выросла в 49 регионах. Лидеры по доле такого жилья — Санкт‑Петербург (39 % строящихся квартир), Ленинградская область (36 %), Амурская область (27 %), Башкирия (25 %) и Подмосковье (23 %). 

В Москве доля компактных квартир составляет 15 %. В Ненецком автономном округе и Калмыкии малогабаритных лотов в строящихся домах нет; минимальные значения — по 1 % — зафиксированы на Камчатке, в Еврейской автономной области и Чувашии.

Санкт‑Петербург — единственный город‑миллионник, где квадратный метр в малогабаритной квартире дешевле, чем в более просторном жилье: 339 тысяч рублей против 389 тысяч рублей. В Москве стоимость «квадрата» в малогабаритной квартире составляет 588 тысяч рублей, в прочих квартирах — 586 тысяч рублей. В остальных городах‑миллионниках цена квадратного метра в компактном жилье — 196 тысяч рублей, тогда как в более просторных квартирах — 179 тысяч рублей.