Рыночная ипотека в июле 2026 года достигла двухлетнего максимума

Доля рыночной ипотеки в общем объеме выдач выросла до 43 % — на 15,2 процентного пункта выше июньского показателя. При этом год к году объем выдач по базовым программам увеличился в 2,7 раза (+172 %), а относительно июня — на 14,8 %. 

Выдачи льготной ипотеки, напротив, сократились: в июле россияне оформили такие кредиты на 144,9 миллиарда рублей — на 42,3 % меньше, чем в июне, и на 22 % ниже показателя июля 2025 года. Особенно заметно снизились выдачи по семейной ипотеке — до 116 миллиардов рублей (на 47,8 % к июню и на 27 % к июлю прошлого года). 

В «Домклике» объясняют это коррекцией спроса: ажиотаж в июне был связан с ожиданиями ужесточения условий с 1 июля, а после того, как ограничения не ввели, спрос вернулся к привычному уровню. При этом семейная ипотека остается лидером рынка — на неё приходится около 80 % льготных выдач и 46 % всего объема ипотечного кредитования.

Наибольший прирост по рыночным программам зафиксирован на рынке новостроек: год к году объемы кредитования выросли в 5,2 раза — с 4,1 млрд рублей в июле 2025‑го до 21,4 млрд в июле 2026‑го. Наиболее высокий интерес к рыночной ипотеке проявили жители Северо‑Запада, Поволжья и Центральной России: в Новгородской области доля такой ипотеки в выдачах составила 66 %, в Ленинградской — 54,9 %, в Санкт‑Петербурге — 51,3 %, а среди регионов Поволжья и Центральной России выделяются Саратовская (59,2 %), Самарская (56,4 %), Тамбовская (54,8 %) области, Москва (54,6 %), а также Костромская и Орловская области (по 53 %).