В Москве сократился средний срок экспозиции квартир на вторичном рынке

Снижение зафиксировано в 119 из 132 локаций, наибольшее — в районах Восточный, Царицыно, Капотня, Братеево и Восточное Дегунино (на 52–64 дня относительно июля прошлого года). При этом в 13 районах сроки экспозиции незначительно выросли — на 1–17 дней, сильнее всего в Алтуфьевском и Марьиной Роще.

Быстрее всего квартиры продаются в Северном Тушино, Кузьминках, Новокосино, Косино‑Ухтомском, Царицыно, Северном Медведково и Ярославском районе (57–63 дня). Высокая скорость реализации связана с бюджетной стоимостью лотов: в этих локациях велика доля советских и постсоветских панельных домов, а в Кузьминках и Царицыно — еще и квартир в пятиэтажках под реновацию. 

В районах Новой Москвы (Коммунарка, Внуково, Троицк), а также Молжаниновский и Солнцево сроки ниже среднегородских из‑за высокой доли недавно сданных домов (74–83 %) и востребованности лотов в сегментах «эконом» и «комфорт».

Наибольшие сроки экспозиции — в Тверском, на Арбате, в Красносельском, Куркино, Хамовниках, Замоскворечье и Басманном (115–123 дня). В центральных районах долго продаются дорогие квартиры в новых ЖК, а также лоты в дореволюционных домах и сталинках — часто из‑за высокой стоимости и сложных документов. В Куркино замедленная реализация обусловлена расположением за МКАД без метро и преобладанием квартир в монолитных домах 1990–2000‑х годов с нефункциональными планировками. 

По словам ведущего аналитика «Циана» Елены Бобровской, динамика обусловлена хорошими темпами продаж в 2026 году на фоне перетока спроса из сегмента новостроек и медленного пополнения предложения на вторичке.