Цены на недвижимость бизнес-класса в новых проектах на территории Москвы начинаются с 4,7 млн рублей

С октября прошлого года пул московских новостроек пополнился 16 комплексами бизнес-класса, 3 премиальными комплексами (Dialog, Eleven, «Поклонная, 9»)  и 1 элитным комплексом (клубный дом Turgenev). Наибольший интерес застройщики проявляют к Южному (пять премьер) и Северо-Западному (четыре премьеры) административным округам. 19,0% новейшего предложения сосредоточено в Даниловском районе, где стартовали сразу три комплекса – Foriver, «Павелецкая Сити» и Nagatino i-Land.

Жилой комплекс	Застройщик	Район	Округ	Минимальная стоимость лота, млн рублей	Количество  лотов в продаже	Начало продаж	Стадия готовности
Врубеля, 4	Интеко	Сокол	САО	18,7	22	08.20	Подготовка площадки
Foriver	Инград	Даниловский	ЮАО	13,9	65	07.20	Подготовка площадки
Н74	Патек Групп	Нижегородский	ЮВАО	5,4	86	07.20	Монтаж стен четвертого этажа
City Bay	MR Group	Покровское-Стрешнево	СЗАО	7,0	179	06.20	Подготовка площадки
TopHills	Инград	Нагорный	ЮАО	7,6	81	05.20	Закладка фундамента
Настоящее	Центр-Инвест	Раменки	ЗАО	10,6	145	05.20	Монтаж стен 14-го этажа
Павелецкая Сити	MR Group	Даниловский	ЮАО	7,9	205	03.20	Закладка фундамента
Dialog	Центр-Инвест	Красносельский	ЦАО	13,8	36	02.20	Закладка фундамента
Мята	ГК МИЦ	Хорошевский	САО	4,7	74	01.20	Закладка фундамента
Вереск	ГК МИЦ	Хорошево-Мневники	СЗАО	8,5	48	12.19	Закладка фундамента
Turgenev	ПСО «НеоСтрой»	Красносельский	ЦАО	61,7	4	12.19	Закладка фундамента
MainStreet	ГК «Основа»	Фили-Давыдково	ЗАО	6,3	103	12.19	Монтаж 13-го этажа
Trend	Magnum Development	Щукино	СЗАО	11,4	48	12.19	Монтаж стен четвертого этажа
Nagatino i-Land	Группа «Эталон»	Даниловский	ЮАО	10,7	100	11.19	Монтаж стен первого этажа
Level Донской	Level Group	Донской	ЮАО	8,8	60	11.19	Монтаж 12-го этажа
Level Стрешнево	Level Group	Покровское-Стрешнево	СЗАО	5,7	206	11.19	Монтаж стен 14-го этажа
Alcon Tower	Alcon Group	Беговой	САО	8,6	37	10.19	Монтаж стен второго этажа
Eleven	РосСтройИнвест	Пресненский	ЦАО	36,6	38	10.19	Монтаж стен 10-го этажа
L-Club	Центр-Инвест	Люблино	ЮВАО	7,9	74	10.19	Начало фасадных работ и внутренней отделки
Поклонная, 9	Ant Development	Дорогомилово	ЗАО	22,4	338	10.19	Монтаж стен пятого этажа

Несколько крупных застройщиков использовали этот период для расширения своих портфелей. Самыми активными в этом отношении были «Центр-Инвест» (три новых проекта),  Level Group, «Инград», MR Group и ГК «МИЦ» (по два новых проекта).

Сегодня в ЖК «Поклонная, 9» на продажу выставлены 338 лотов – максимальный показатель среди новейших комплексов. Более 200 лотов собраны в актуальной экспозиции ЖК Level Стрешнево и ЖК «Павелецкая Сити».

Выход на рынок апарт-комплекса «Мята» опустил нижнюю ценовую планку в бизнес-классе до 4,7 млн рублей. Таков бюджет студии 24,7 кв. м без отделки. Доступным чеком отличаются также проекты «Н74» (от 5,4 млн рублей), Level Стрешнево (от 5,7 млн рублей) и MainStreet (от 6,3 млн рублей). В ЖК L-Club, где уже начались отделочные работы, однокомнатную квартиру площадью 37,8 кв. м можно купить за 7,9 млн рублей.

Отметим также, что за исключением ЖК «Врубеля, 4» все остальные премьеры бизнес-класса в большей или меньшей степени попадают под действие программы государственного субсидирования ипотеки – равно, как и премиальный комплекс Dialog на Большой Спасской (у трех вокзалов). По этому адресу бюджет студий начинается с 13,8 млн рублей. Самая дешевый лот в клубном доме Turgenev, который расположен на полпути между Садовым кольцом и Сретенским бульваром, стоит 61,7 млн рублей. Это однокомнатная квартира площадью 75,3 кв. м.

Все перечисленные проекты удовлетворяют календарным требованиям Urban Awards и могут быть заявлены к участию. Напомним, что церемония запланирована на ноябрь 2020 г. Чтобы принять участие в премии, нужно заполнить заявку.