Столичный миллиардер купил за день больше сотни квартир рядом с «Москва-Сити»

В первой половине прошлого года 84 оптовых покупателя приобрели в столичных новостройках почти 1,1 тыс. квартир и апартаментов. В 2020-м уровень инвестиционной активности значительно ниже: аудитория сократилась на 30%, а количество выкупленных объектов недвижимости стало меньше в два раза. Если год назад рынок получил от покупателей-инвесторов 16,4 млрд рублей, то сейчас 7,2 млрд рублей.

Только восемь физлиц заключали сделки с объемом более десяти лотов. Интерес к по-настоящему крупным операциям с недвижимостью продемонстрировали два предпринимателя. Первый – Гавриил Юшваев, который выкупил 116 квартир на общую сумму 2,1 млрд рублей в ЖК Headliner. Точно так же зовут бывшего акционера компаний «Вимм-Билль-Данн» и «Полюс Золото», а ныне совладельца башни «Око». В настоящее время Юшваев занимает 51-е место в рейтинге богатейших бизнесменов России, составленном Forbes. Его состояние оценивается в 1,9 млрд долларов. Еще один актив, принадлежащий бизнесмену, – пакет акций Мелькомбината №4, на территории которого, собственно, и ведется строительство ЖК Headliner. В этом проекте, как и в случае с башней «Око», партнером Юшваева является Capital Group.

Проекты с наибольшим количеством лотов, купленных одним лицом

Количество лотов, купленных одним лицом	Жилой комплекс	Район	Тип недвижимости	Совокупная площадь, тыс. кв. м	Совокупный бюджет, млн рублей
116	Headliner	Пресненский	Квартиры	8,04	2101,96
77	Метрополия	Южнопортовый	Квартиры	4,69	914,67
15	Alcon Tower	Беговой	Апартаменты	0,40	86,51
12	Династия	Хорошевский	Квартиры	0,73	265,41
12	Monodom Family	Лефортово	Апартаменты	0,78	147,85

Другой крупный инвестор – Алексей Богачев – стал владельцем 77 квартир в ЖК «Метрополия». Их совокупная стоимость, согласно прайс-листам, достигает 0,9 млрд рублей. В рейтинге Forbes (на 141-й позиции) также можно найти человека с именем Алексей и фамилией Богачев. Это  председатель наблюдательного совета банка «Система» и миноритарный акционер сети «Магнит». Он активно участвует в реализации девелоперских проектов. В их числе башня iCity, строительством которой, как и ЖК «Метрополия», занимается MR Group, и ЖК Bulgari Hotel & Residences Moscow на Большой Никитской.

Помимо упомянутых комплексов Headliner и «Метрополия оптовые сделки играют заметную роль для проектов «Павелецкая Сити», «Династия» и апарт-отеля YE’S Технопарк.