Спрос на новостройки в мае из-за праздников не снизился

Несмотря на длинные майские праздники, уровень спроса по итогам мая превысил апрельские показатели на 1%, а по сравнению с аналогичным периодом 2013 года уровень продаж вырос на 13%. Объем предложения и цены во всех сегментах, напротив, продемонстрировали отрицательную динамику.

По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet объем предложения на первичном рынке Москвы сократился на 6%: в апреле он составил 1,27 млн. кв.м, по итогам мая – 1,19 млн. кв.м. В мае средняя цена предложения без учета элитной недвижимости снизилась на 2% по сравнению с прошлым месяцем и равнялась 226 556 рублей за кв.м. Такая ценовая коррекция обусловлена вымыванием с рынка большого объема предложения и выходом новых проектов на начальной стадии готовности, например, ЖК «Кристал». Если сравнивать ценовые показатели в мае 2014 года с аналогичным периодом прошлого года – прирост цены составил 17%.

В мае по сравнению с апрелем средняя цена во всех сегментах продемонстрировала отрицательную динамику. В эконом-классе средняя цена снизилась на 2% (144,763 тыс. рублей за кв. м), в стандарт-классе – на 6,5% (140,757 тыс.с рублей за кв. м), в бизнес-классе – 5,1% (233,557 тыс. рублей за кв. м.

Стоит отметить, что на уровень спроса оказал влияние и запуск специальных программ и акции от застройщиков. Например, в комплексе апартаментов « Лайнер » с мая до конца июня действует специальное предложение по ипотеке: фиксированная ставка – 12% годовых, первоначальный взнос – от 12%, срок кредитования – от 3 месяцев до 30 лет. В ЖК « Бутовские аллеи » с мая предлагалась беспроцентная рассрочка на три месяца при внесении первоначального платежа в размере 40% от стоимости квартиры, в ЖК « Карамель » – при первом взносе от 50%. В комплексе Barkli Park при покупке квартиры предоставляется возможность сделать ремонт от знаменитого дизайнера в 2 раза дешевле. Московские проекты компании « Сити-XXI век » предлагаются со скидкой до 7% при 100% оплате.