Стоимость квартир в новостройках у парков начинается от 4,3 млн. рублей
Опубликовано: 05 июня 2014 г.
Возле парков остается довольно широкий выбор квартир в новостройках – как уже сданных в эксплуатацию, так и строящихся. Внутри МКАД цены на новые квартиры возле парков начинаются от 4,3 млн. рублей в строящихся корпусах, в сданных – от 6,9 млн. рублей.
Если расширить радиус поиска за МКАД и рассмотреть такие локации, как Котельники или Балашиху (удачно соседствующие с Кузьминским лесопарком и Лосиным Островом), то можно найти квартиры от 2,9-4,1 млн. рублей. «Наличие парковой зоны рядом с жилым комплексом напрямую не влияет на формирование цены: большее значение имеет транспортная доступность района, его местоположение на карте Москвы. Однако пешая доступность лесопарка может стать хорошим аргументом при торге и оказать влияние на ликвидность квартиры при прочих равных критериях. Также квартиру можно быстрее продать, если она имеет хорошие виды на парк или лес, а не просто расположена по соседству с зеленым массивом», – прокомментировала Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании « БЕСТ-Новострой ».
Предложение нового и вторичного жилья возле лесопарков в Москве
|
Парки |
Новостройки / недавно построенные дома |
Min цена новостройки |
Min цена на вторичке, руб. |
Max цена на вторичке, руб. |
|
Лосиный Остров (11 621,5 га)
|
Мос-Анжелес Ханой-Москва Лосиный Остров Триколор Яуза Парк Богородский Калошино-А Гольяново-Парк |
От 2 980 000 (строящиеся дома, за МКАД), От 8,2 млн (готовые дома, внутри МКАД)
|
4 500 000, малогабаритная квартира, Погонный проезд, 5/5 |
49 145 000, ЖК « Лосиный Остров », 229 кв. метров. |
|
Битцевский лесопарк (2 208,4 га)
|
Аннинский М-House Новоясеневский ЖК в Чертаново Зеленый берег |
От 7 300 000 (строящиеся дома)
|
5 500 000, Беляево, Введенского ул., 32 кв. м. 2/5 |
48 000 000, Ул. Генерала Антонова, 7. 178 кв. м. |
|
Бутовский лесопарк (1 610 га)
|
Москва А101 Эдальго Эталон-Сити |
От 4 300 000 (строящиеся дома) |
5 500 000, мкрн Эдальго, к. 3, 31 кв. метр. |
13 700 000, ул. Поляны, д. 7. 103 кв. метра. |
|
Измайловский лесопарк (1 534 га)
|
Виноградный Измайлово Lane Консент Московские окна
|
От 8 400 000 (строящиеся дома) |
5 200 000, ул. Чечулина, 1/9, 35 кв. м. |
37 000 000, ЖК «Измайловский, 206 кв. м. |
|
Кузьминский лесопарк (1 189 га)
|
Белые Росы Парковый Приволье Белая Дача |
От 4 100 000 (строящиеся дома, за МКАД) |
5 150 000, Ташкентская ул., 1/9, блочный дом, 32 кв. м |
28 000 000, Жулебинский бул., 5, 150 кв. м |
|
Серебряный бор (533 га)
|
Альбатрос Янтарный город Долина Грез |
От 7 123 000 (дома сданы) |
5 700 000, наб. Новикова-Прибоя, 5/5, 34 кв. м |
43 000 000, ЖК « Континенталь », 209 кв. м |
|
Тропаревский лесопарк (519 га) |
Теплый край ЖК На Ленинском, 139 |
От 11 млн руб. (дома сданы) |
5 500 000, ул. Теплый Стан, 9/9, 27 кв. м. |
75 000 000, ЖК «Корона», 170 кв. м |
|
Кусковский лесопарк (310,6 га)
|
Вешняки Большое Кусково |
от 6 912 825 руб. (дома сданы) |
4 700 000, ул. Вешняковская, 9/9, 33 кв. метра |
10 250 000, ул. Вешняковская 25 к1, 60 кв. м |
|
Покровское-Стрешнево (222 га)
|
Зодиак Покровское-Глебово |
От 16 000 000 (дома сданы) |
6 500 000, Ленинградское ш., 5/5, 32 кв. м |
80 000 000, Зодиак, пентхаус без отделки, 300 кв. м |
|
Филевский парк (280 га) |
Фили Град Весна на Заречной улице Суворов Парк |
От 6 186 000 (строящиеся, апартаменты) |
6 200 000, М. Филевская ул., 1/9, 30 кв. м |
173 000 000, Суворов Парк, 346 кв. м |
|
Бирюлёвский дендропарк (165 га)
|
Царицыно Загорье Долина Сказок |
4 335 000 (строящийся дом) |
4 800 000, Лебедянская ул., 4/17, 35 кв. м |
12 750 000, Каширское ш., 148к2, 86 кв. м |