Семейный квартал «Георг Ландрин»: все преимущества бизнес-класса

Это уверенный бизнес-класс со всеми вытекающими: оригинальный фасад, удобная локация, качественные технологии строительства, продуманные планировки. Связь с историей обеспечивают архитектурные решения. Проектом предусмотрено сохранение кирпичной дымовой трубы 1911 года постройки, а также реставрация и восстановление производственного корпуса, признанного памятником архитектуры. Данный корпус станет лицом жилого комплекса и будет напоминать об аутентичной исторической застройке Выборгской стороны. 

Стиль лофт сохранят и при создании мест общего пользования, используя фактурную штукатурку и имитацию кирпичной кладки, почтовые ящики и навигация по жилым секциям также будут выдержаны в индустриальной стилистике.

Современная часть – это разноэтажные здания с эркерами и французскими балконами – возводится в стиле сталинского ампира. Каждая секция названа фамилией одного из знаменитых российских промышленников – «Буре», «Фаберже», «Вольф и Беранже», «Третьяков», «Строганов». Всего же в двух очередях проектах разместятся 1144 квартиры.

Локацию, в которой строят ЖК «Георг Ландрин», можно с уверенностью назвать уникальной для Петербурга. Территория рядом с метро «Лесная», расположенной совсем близко, в последние годы обретает новое звучание и меняется буквально на глазах, превращаясь в благополучный современный район. С одной стороны, здесь уже есть сложившаяся застройка и вся необходимая инфраструктура – дороги, метро, школы, детские сады, магазины, рестораны, зеленые зоны, крупные офисные здания. С другой, постоянно строится что-то новое: пять лет назад открылся торговый центр «Европолис» с модными кофейнями и кинотеатром.

Если взглянуть шире, то становится ясно, что жителям «Георг Ландрин» доступна инфраструктура не только Выборгского района, на территории которого находится комплекс, но и одного из самых престижных в городе – Петроградского. Всего пять минут и в вашем распоряжении множество ресторанов, магазинов, кинотеатров и парков, в том числе Ботанический сад Петра Великого. Впрочем, недостатка в местах для прогулок под кронами деревьев у жителей ЖК «Георг Ландрин» не возникнет. Буквально в двух шагах от объекта – парк Лесотехнической академии. Его площадь составляет целых 65 га. Это тихое и спокойное место как для прогулок, пикников и пробежек. Жители далеко не каждого нового комплекса в Петербурге могут похвастаться возможностью неспешно прогуляться по тропинкам среди вековых деревьев. 

Внутренняя территория ЖК «Георг Ландрин» закрыта от машин и обеспечена круглосуточной охраной. Для владельцев автомобилей предусмотрен отдельно стоящий многоуровневый паркинг на 296 мест и подземный на 411 мест. Во дворе построен детский сад с бассейном, детские игровые площадки, зоны отдыха для людей разных возрастов. Здесь есть места с тренажерами для подростков и взрослых, столы для пинг-понга и оборудованные пространства для настольных игр. Для командных спортивных игр предусмотрен отдельный мини-стадион для игр в волейбол, футбол и баскетбол. Все это предпринято для создания внутри комплекса благоприятной среды, располагающей к добрососедским отношениям.

На первых этажах жилых корпусов предусмотрены коммерческие помещения, а в рамках второй очереди запланировано возведение бизнес-центра класса «B» площадью 8572,5 кв. м. 

«Георг Ландрин» – это семейный квартал и 70% квартир приобретается семьями среднего класса, 20% – это молодые специалисты, с достатком выше среднего, приобретающие квартиры для себя. Еще 10% – родители, которые покупают первое жилье для детей-студентов. Недалеко от жилого комплекса расположено несколько качественных высших учебных заведений – один из кампусов Высшей школы экономики, Политехнический университет Петра Великого, Санкт-Петербургский педиатрический медицинский университет, Санкт-Петербургский государственный электротехнический университет им. В.И. Ульянова (ЛЭТИ), Санкт-Петербургский государственный лесотехнический университет им. С. М. Кирова.

Семейный статус жилого комплекса не мог не найти отражения в квартирографии. Здесь нет малогабаритных планировок: метраж варьируется от 29 до 129 кв. м. Средняя площадь двухкомнатных квартир – не 55 кв. м, как в большинстве предложений, а 65 кв. м, однокомнатных – от 45 кв. м, студий – от 32 кв. м. При этом все комнаты очень широкие – по 3,5 м, что дает будущим жильцам простор для фантазии при отделке и меблировке квартиры. Есть варианты с объединенной кухней-гостиной, двумя санузлами, ванной комнатой с окном, лоджиями и кладовыми, также предусмотрена возможность установки встраиваемых шкафов.

В ЖК «Георг Ландрин» действительно удалось тонко совместить требования к современному жилому кварталу и учесть исторический контекст, и не стоит напоминать, что объектов в стиле лофт в Петербурге практически нет. 

 

Дополнительные преимущества проекта:

• Сочетание истории и современности в архитектуре жилого комплекса

• Панорамное остекления, светлые тона и художественная подсветка зданий 

• Широкий спектр планировочных решений и большая средняя площадь квартир 

• Просторные входные группы с дизайнерской отделкой в стиле лофт 

• Современные бесшумные скоростные лифты с высококачественной отделкой кабин фирмы Kone

• Закрытый охраняемый зеленый двор площадью 18 000 кв. м с комплексным благоустройством и разнообразной инфраструктурой

• Собственный детский сад с бассейном

• Отдельно стоящий многоуровневый паркинг и подземная автостоянка для жителей и гостей комплекса

• Многоуровневая система безопасности, состоящая из периметрального видеонаблюдение и круглосуточного поста охраны

• Система механической вытяжной вентиляции из кухонь и санузлов с устройством вытяжных воздухораспределителей и вытяжных воздуховодов в каждой квартире

• Коммерческие помещения на первых этажах, где разместятся кофейни, рестораны, студия йоги, барбершоп и студии красоты, продуктовые магазины, центры выдачи интернет-заказов, аптека, зоомагазин, химчистка и другие предприятия сферы услуг

• Собственная автономная котельная

• Профессиональная управляющая компания «ЮИТ Сервис» 

 

Ближайшая станция метро: Лесная

Количество зданий (корпусов): 2 (I очередь) и 5 (II очередь)

Общая площадь квартир: 71 215,5 кв. м 

Общая площадь нежилых коммерческих помещений: 14 675.2 кв. м.

Количество машиномест в подземном паркинге: 411 

Количество машиномест в наземном паркинге: 296

Квартирография: предусмотрено 1144 квартиры (от студий до четырехкомнатных)

Площадь: от 29 до 129 кв. м

Срок сдачи в эксплуатацию: I очередь – 4 квартал 2019 г., II очередь – 2 квартал 2022 г.