Рейтинг элитных новостроек Петербурга

 

Список проектов, принявших участие в голосовании

Название	Район	Адрес	Сайт
Крестовский De Luxe	Петроградский	пр. Динамо, 44	http://krestovskiy.spb.ru
Привилегия	Петроградский	Вязовая ул., 8А	http://privilege-spb.ru
Дом у Ратуши	Центральный	Дегтярный пер, 26	http://www.setlcity.ru
Смольный парк	Центральный	Орловская улица	http://www.kvartira-lux.ru
Русский Дом	Центральный	Басков пер/ Короленко ул.,5	http://www.kvartira-lux.ru
Радищева, 39	Центральный	Радищева ул, 39	http://www.kvartira-lux.ru
Art View House	Адмиралтейский	наб. реки Мойки, 102	http://artviewhouse.com
Hovard Palace	Центральный	Загородный пр., 19	http://hovard.ch
Голландия	Адмиралтейский	Галерная ул, 40	http://www.hollandspb.ru
Verona	Петроградский	Морской пр., 29	http://www.kvartira-lux.ru
DelArte	Петроградский	Санаторная аллея, 3	http://domnakamennom.ru
Леонтьевский мыс	Петроградский	Ждановская наб., 45	http://lmspb.ru
Резиденция на Каменном	Петроградский	1-я Березовая, 7	http://nakamennom.com
Императорский яхтъ-клуб	Петроградский	набережная Мартынова, 92	http://imperialyachtclub.ru
Особняк Кушелева-Безбородко	Центральный	набережная Кутузова, 24/ ул. Гагаринская, дом 1	http://kutuzova24.ru/

В итоговый рейтинг не попали проекты, которые не получили высоких оценок от экспертов рынка и портала. Среди них – «Голландия», «Дом у Ратуши», «Леонтьевский мыс», «Крестовский De Luxe», «Русский дом». В него также не включены объекты премиум-класса, которых на момент подготовки рейтинга по каким-либо причинам не было в открытой продаже («Резиденция на Каменном»). Кроме того, в процессе подготовки материала ЖК «Радищева, 39» и «Особняк Кушелева-Безбородко» были сданы.

Как известно, «сколько риэлтеров, столько и мнений», поэтому необходимо принимать во внимание, что у каждого специалиста есть свое представление о том, что такое элитная недвижимость.

 

Рейтинг элитных новостроек Петербурга по версии портала lifedeluxe.ru 

Место	Название проекта	Итоговая оценка	Комментарий эксперта
1.	DelArte	4,70	Петр Войчинский: «Уникальное расположение, уединенность, "камерность" комплекса дают своим владельцам неоспоримые привилегии».  Тамара Попова: «Хороший проект для своего места, но для нашего рынка все же дороговат».  Ольга Преображенская: «Клубный дом на Каменном, не имеющий конкурентов. Хочется верить в качественное воплощение».
2.	Смольный парк	4,54	Кирилл Азаров: «Хороший комплекс в отличной локации исторического центра».  Дмитрий Титов: «Эксклюзивный проект, не имеющий аналогов».
3.	Привилегия	4,42	Дмитрий Титов: «Интересный проект: единая концепция, очень продуманные планировки».  Петр Войчинский: «Прекрасная внутренняя инфраструктура комплекса, отличное местоположение и некоторая удаленность от маршрутных магистралей - достойный выбор для жизни».
4.	Императорский яхтъ-клуб	4,37	Ольга Преображенская: «Уголок гламура для мореплавателей на одном из последних островов».
5.	Verona	4,32	Кирилл Азаров: «Еще один обычный и дорогой дом от «Возрождения», но уже с менее интересной локацией, чем « Венеция ».
6.	Art View House	4,22	Тамара Попова: «Эксклюзивная локация и продуманная концепция объекта в сочетании с жилым назначением (не апартаменты ) дают проекту хорошие позиции на рынке».
7.	Hovard Palace	4,14	Петр Войчинский: «Превосходная внутренняя инфраструктура дома совместно с современными технологиями и высоким качеством строительства делают этот комплекс на сегодняшний день одним из лучших в Центральном районе».

Критерии, по которым оценивались элитные новостройки:

- Местоположение/окружение.
- Качество проекта (размер, архитектура, оснащение).
- Опыт застройщика.
- Соотношение цена/качество.

Стоит отметить, что в нашем понимании «элитный жилой комплекс» - это…

- клубный малоквартирный дом (оптимально - до 50 квартир);
- эксклюзивная локация;
- бо́льшая часть квартир имеет привлекательные видовые характеристики;
- закрытая инфраструктура (wellness-центр, бассейн, фитнес, собственная закрытая территория);
- индивидуальная архитектура;
- высококачественные материалы.

Победителем рейтинга стал ЖК «DelArte», который ООО «ПроектСтройДом» возводит в Петроградском районе Петербурга, среди зелени парков Каменного острова. Это последний жилой дом на острове. Больше строительство здесь вестись не будет.

Завершение строительных работ запланировано на 4 квартал 2015 года.

Объект представляет собой элегантный трёхэтажный особняк с мансардой в английском стиле. Он рассчитан на 9 резиденций. Подземная парковка - на 24 автомобиля.

Площадь квартир варьируется от 142 до 281 кв. м. Высота потолков – 3.6 метра. В состав резиденций входят спальни, детские комнаты, несколько санузлов, бытовые помещения, гардеробные, кухни и гостиные.

Предусмотрены система отопления и кондиционирования; приточно-вытяжная вентиляция; бесшумные лифты; охранно-пожарная система сигнализации и пожаротушения; система очистки и фильтрации воды; спутниковое телевидение; видеонаблюдение.

Строительные работы проводятся по монолитной технологии, с использованием современных отделочных материалов.

 

Рейтинг подготовил портал Lifedeluxe.ru совместно с ведущими экспертами рынка элитной недвижимости. Материал подготовлен при поддержке премии Urban Awards 2015.