Почти 75 млн рублей стоит самая дорогая квартира с видом на Волгу

Самая статусная локация на Волге сформировалась рядом с Нижегородским кремлем. Здесь на Верхне-Волжской набережной в окружении купеческих усадеб построен премиальный дом Royal Landmark. На его шестом этаже продается видовой пентхаус площадью 286,20 кв. м. Его бюджет равен 74,41 млн рублей. На сегодняшний день это самый дорогой экспонат на рынке новой городской недвижимости в прибрежной локации. В соседних проектах также представлены высокобюджетные объекты. Так, в ЖК «Георгиевский» ценник достигает 43,01 млн рублей, в ЖК «Минин» – 20,63 млн рублей. Еще один представитель Нижнего Новгорода в рейтинге – ЖК «Парус». Он строится за пределами околокремлевской локации и выходит не прямо к Волге, а к набережной Гребного канала. Но в контексте его статуса это несущественно. Самый дорогой из объектов ЖК «Парус» в первичной продаже – трехкомнатная квартира (123,55 кв. м) с бюджетом 15,44 млн рублей.

Топ-10 высокобюджетных жилых комплексов рядом с Волгой

Город	Жилой комплекс	Максимальная стоимость квартиры, млн рублей	Площадь квартиры с максимальной стоимостью, кв. м
Нижний Новгород	Royal Landmark	74,41	286,20
Нижний Новгород	Георгиевский	43,01	148,32
Нижний Новгород	Минин	20,63	165,00
Чебоксары	Возрождение	19,67	281,00
Волгоград	Арбат	16,82	280,00
Самара	Гранд Империал	16,56	121,80
Нижний Новгород	Парус	15,44	123,55
Самара	Адмирал	13,95	131,62
Волгоград	Волго-Дон	12,70	137,67
Самара	Волна	12,10	111,80

Самара располагает в топ-10 сразу тремя представителями. В ЖК «Гранд Империал» базируется по соседству с правительственным кварталом, монументом Славы и Орловской набережной. В нем собрана линейка из трехкомнатных квартир с чеком 16,56 млн рублей. Двумя километрами выше, у Софийской набережной находится ЖК «Адмирал». В первом квартале прайс на самую дорогую из его квартир – трехкомнатную площадью 131,62 кв. м – вырос до 13,95 млн рублей. Ближе всех к Волге – на улице Максима Горького, у самого пляжа на Старой набережной – возведен ЖК «Волна». Ценовой максимум в нем доходит до отметки в 12,10 млн рублей.

Волгоград делегировал в рейтинг два проекта – квартал «Арбат» в километре от Мамаева кургана и комплекс «Волго-Дон» в микрорайоне Тулака (ниже по реке). В первом верхняя планка зафиксирована на уровне 16,82 млн рублей, во втором – 12,70 млн рублей. Еще один участник выборки – ЖК «Возрождение» в Чебоксарах». По этом адресу за 19,67 млн рублей экспонируется двухуровневая квартира площадью 281,00 кв. м.

Топ-10 доступных жилых комплексов рядом с Волгой

Город	Жилой комплекс	Максимальная стоимость квартиры, млн рублей	Площадь квартиры с максимальной стоимостью, кв. м
Балаково (Саратовская область)	Созвездие	0,96	36,83
Ульяновск	Акварель	1,15	26,17
Тверь	Volga Life	1,59	21,06
Ульяновск	Прибрежный	1,70	37,75
Ульяновск	Экосити	2,10	39,74
Чебоксары	Олимп	2,56	51,25
Кстово (Нижегородская область)	Волжский берег	2,81	49,29
Самара	Акварель	2,85	45,40
Ульяновск	Свобода	3,14	58,79
Астрахань	Наследие	3,31	35,99

Наиболее доступный способ поселиться в новостройке с видом на Волгу – купить квартиру в ЖК «Созвездие» (Балаково, Саратовская область). Здесь стоимость квадратного метра начинается всего с 26 тыс. рублей. Таким образом, однокомнатный лот площадью 36,83 млн рублей обойдется менее чем в 1 млн рублей.

Самым широким выбором малобюджетного предложения в прибрежной зоне отличается ульяновский рынок. На левом берегу сосредоточено сразу три жилых комплекса – «Акварель» (бюджетный минимум – 1,15 млн рублей), «Прибрежный» (бюджетный минимум – 1,70 млн рублей) и «Экосити» (бюджетный минимум – 2,10 млн рублей). Еще один адрес с доступными лотами зафиксирован на правом берегу – ЖК «Свобода». В этом проекте свободны несколько десятков двухкомнатных квартир площадью 58,79-59,09 кв. м. Для покупки одной из них необходим бюджет, по крайней мере, в 3,14 млн рублей.

Приложение с прайсом до 2 млн рублей можно найти в Твери. В местном жилом массиве Volga Life прайс на студии площадью 21,06 кв. м стартует с 1,59 млн рублей.

В десятку новостроек на берегу Волги с самым доступным предложением входят также чебоксарский ЖК «Олимп» (бюджетный минимум – 2,56 млн рублей, однокомнатная квартира с террасой), самарский ЖК «Акварель» (бюджетный минимум – 2,85 млн рублей, однокомнатная квартира), астраханский ЖК «Наследие» (бюджетный минимум – 3,31 млн рублей, двухкомнатная квартира с европланировкой), а также ЖК «Волжский берег» в городе Кстово Нижегородской области (бюджетный минимум – 2,81 млн рублей, двухкомнатная квартира).