Рейтинг самых доступных квартир в российских новостройках

Еще несколько лет назад сумма в 1 млн рублей считалась солидным бюджетом по региональным меркам. Однако неуклонный рост стоимости жилья, подогреваемый высоким спросом, который в свою очередь стимулировался либерализацией ипотечного режима, привел к тому, что квартиры с ценником менее 1 млн рублей стали большой редкостью. Во всей России специалисты Urbanus.ru выявили только восемь новостроек, где содержится подобное предложение.

Минимум зафиксирован в Воронеже. В третьей секции недавно стартовавшего ЖК «Авиатор II» собрана линейка сверхмалых студий площадью 14,79 кв. м. В их чеке прописана сумма 813,5 тыс. рублей. По данным Urbanus.ru, это самое дешевое жилье от застройщика в масштабах всей страны на текущий момент. Примерно столько же стоит 1 кв. м в премиальном комплексе «Театральный дом» на Новом Арбате.

Второе место в рейтинге российских новостроек с самым доступным предложением занимает жилой комплекс по улице Анжелия Михеева 18А на западной окраине Кирова. Здесь студии площадью 22,32 кв. м продаются по 892,8 тыс. рублей. В тройку также вошел ульяновский проект «Новая жизнь». После апрельского обновления ценников покупка студии площадью 17,36 кв. м по этому адресу потребует 902,7 тыс. рублей.

Единственный город к северу от Москвы, где в продаже есть лоты с ценником до 1 млн рублей, – Вологда. В доме №12 по улице Архангельская (часть микрорайона «III Южный») цены на студии начинаются с 945,0 тыс. рублей.

Самые просторные квартиры, на которые может претендовать покупатель, располагающий лишь миллионом рублей, экспонируются в Саратовской области и Дагестане. В ЖК «Созвездие», строящемся в Балаково, за 994,4 тыс. рублей можно купить однокомнатную квартиру площадью 36,83 кв. м. На стыке Махачкалы и Каспийска, чуть более чем в 1 км от берега моря, базируется ЖК «Смарт». Для клиентов, готовых заплатить наличными, действуют льготы. К примеру, квартира площадью 31,00 кв. м обойдется уже не в 1,05 млн рублей, а в 961,0 тыс. рублей.

Топ-10 жилых комплексов в российских регионах с самым доступным жильем

Населенный пункт	Жилой комплекс с минимальной стоимостью жилья	Минимальная стоимость жилья, тыс. рублей	Площадью объекта с минимальной стоимостью, кв. м
Воронеж	Авиатор II	813,5	14,79
Киров	ЖК по улице Анжелия Михеева 18А	892,8	22,32
Ульяновск	Новая жизнь	902,7	17,36
Вологда	III Южный	945,0	20,99
Махачкала	Смарт	961,0	31,00
Балаково	Созвездие	994,4	36,83
Поселок Овощной (Азовский район, Ростовская область)	Донская поляна	997,8	25,60
Село Нежинка (Оренбургский район, Оренбургская область)	Золотой квартал	999,0	29,20
Микрорайон Вишневая горка (Сосновский район, Челябинская область)	Вишневая горка	1002,5	24,45
Село Дядьково (Рязанский район, Рязанская область)	Окские просторы	1059,4	27,88

Остальные участники рейтинга – новостройки из пригородных локаций. Малоэтажный жилой комплекс «Донская поляна» отделяют всего 7 км от южной окраины Ростова-на-Дону. В одном из его корпусов на продажу выставлена компактная однокомнатная квартира (25,60 кв. м) с отдельной кухней. Ее ценник равен 997,8 тыс. рублей. Почти столько же – 999,0 тыс. рублей – нужно заплатить за объект площадью 29,20 кв. м в ЖК «Золотой квартал». Территориально комплекс относится к селу Нежинка, которое расположено на полпути между Оренбургом и его аэропортом.

1 апреля после планового подорожания из выборки выбыл микрорайон «Вишневая горка» под Челябинском. Теперь нижняя планка в нем поднялась до 1002,5 тыс. рублей (бюджет студии площадью 24,45 кв. м). Близок к миллиону (1059,4 тыс. рублей) прайс однокомнатной квартиры площадью 27,88 кв. м в ЖК «Окские просторы» в 1,5 км к востоку от Рязани.

Добавим, что самый дорогой лот на первичном рынке – трехуровневый пентхаус на вершине комплекса «Башня Федерация» (ММДЦ «Москва-Сити»).  Его бюджет – 2,6 млрд рублей.