На вторичном рынке жилья цены в сделках на 14% ниже заявленных

Разница в ценах между объявлениями и реальными сделками варьируется от 2% до 25%. Максимальный разрыв зафиксирован в Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и Краснодаре (21-25%), минимальный — в Набережных Челнах, Томске, Ленинградской и Московской областях (2-9%).

Эксперты выделяют три основные причины расхождения цен: торг на этапе сделки, различия в структуре спроса и предложения, а также искусственное занижение цены в договоре. В городах с активным строительством и развитым рынком недвижимости разрыв обычно больше, однако в Московской и Ленинградской областях, несмотря на высокие темпы строительства, цены в сделках близки к заявленным из-за повышенного спроса на локации рядом со столицами.