Демографический взрыв вместо ипотеки

Кризис, еще толком не успев начаться, уже успел всем надоесть и набить оскомину. Для того, чтобы отвлечься от проблем на мировых финансовых рынках самим, и отвлечь население, столичные чиновники решили озаботиться вопросом доступного жилья для молодых семей. На очередном заседании московского правительства была пересмотрена программа «Молодой семье – доступное жилье». Казалось бы, в условиях кризиса уместно было бы говорить о сокращении различных дотационных программ, но правительство, в несвойственной себе джентльменской манере поступило с точностью до наоборот. В частности, мэрия не только увеличила размеры помощи, но и расширила категории москвичей, которые могут на нее претендовать.

Для начала, несколько слов об истории программы. Стартовала она в 2003 году с целью помочь молодым московским семьям обзавестись собственным жильем. Для молодоженов были предложены несколько программ: купить у города в рассрочку по себестоимости, взять в коммерческий найм (с условием за 5 лет накопить на собственное жилье), получить в недорогую аренду на время работы в бюджетной организации. Но ключевым моментом программы стали дети. За каждого рожденного ребенка молодая семья могла рассчитывать на частичное погашение кредита из городского бюджета - от 10 до 18 кв. метров, в зависимости от того, какой по счету родился ребенок. 

На эту программу, помимо основной функции помощи незащищенным слоям граждан, была возложена и другая, не менее важная. А именно, исправление демографической ситуации в столице. И, по словам чиновников, за 5 лет существования программы она действительно принесла плоды. Как заявил на заседании правительства Москвы глава департамента жилищной политики Петр Сапрыкин, рождаемость среди участников программы в 4 раза выше средней по городу. Согласно данным статистики, молодые семьи, улучшившие жилищные условия за счет города, добавили к населению столицы более 6200 детей.

Московское правительство, по всей видимости, решило отблагодарить их за этот небольшой бэби-бум: на заседании было принято решение с января будущего года увеличить размеры списания долгов за каждого ребенка. Если раньше это было 10-18 метров, то теперь это будет 30% от стоимости квартиры за каждого ребенка. Несложная арифметика позволяет прикинуть, что при первоначальном платеже по ипотеке в 10% и рождении трех детей, квартира достанется практически даром.

Еще одним новшеством программы стало включение в нее так называемых «доходных домов». В них квартиры молодым семьям будут не продаваться, а сдаваться в аренду на длительный срок. Стоимость аренды будет в 5-7 раз меньше, чем среднерыночная. На сегодняшний день в Москве всего 2 доходных дома, но уже к 2015 году столичные власти обещают довести их количество до 23-х. Помимо льготной системы оплаты после рождения ребенка, семья, живущая в съемной квартире, будет получать скидку и в том случае, если в ее состав входят инвалиды.  

С облегчением вздохнут и те молодые семьи, которые не участвовали в программе из-за нежелания жить в Подмосковье, ведь именно там сосредоточено большинство квартир, выделяемых правительством. Столичный градоначальник Юрий Лужков призвал «реализовывать программу только в Москве и в анклавах, имеющих равноценную столичной социальную инфраструктуру - школы, больницы, детские сады». И в очередной раз процитировал свое же распоряжение о том, что все новые участки в Москве должны идти только под социальное строительство.

Что касается послаблений по участию в программе, то тут московские власти проявили просто верх благородности, решившись отказаться от столь драгоценной и желанной многими вещи как прописка. Если быть точным, то не совсем отказались, но теперь достаточно ее наличие у одного супруга, тогда как ранее и муж, и жена должны быть москвичами по документам. «До сих пор такие семьи не могли участвовать в нашей программе. Это приводило к тому, что некоторые семьи просто-напросто разваливались. То есть мы, сами не желая того, стимулировали неполные семьи и неофициальные браки. Это ограничение мы сейчас сняли», - говорит замглавы жилищного департамента столицы Николай Федосеев. Кстати, по пути либерализации программа «Молодой семье – доступное жилье» идет уже давно. Сначала был увеличен возрастной ценз с 30 до 35 лет для каждого супруга, а недавно было введено понятие «совокупного возраста семьи», который не должен превышать 70 лет. При этом сочетание может быть любым, хоть 20 и 50 лет.

Естественно, на заседании была затронута и тема кризиса. Но тоже в довольно оптимистичном ключе. «Программа социальная, на ней кризис не сказывается и, надеюсь, не скажется», - заявил Федосеев. Будем надеяться, что замглавы жилищного департамента столицы знает, о чем говорит. Учитывая отрицательные темпы ввода нового жилья в столице в условиях кризиса, а именно замедление строительства по сравнению с прошлыми годами, совсем скоро выполнение программы «Молодой семье – доступное жилье» будет поставлено под угрозу. Но если постоянно думать о мировой экономической нестабильности, то можно вообще впасть в депрессию. Лучше давайте порадуемся, что даже в такое тяжелое время правительство пытается заботиться о незащищенных слоях граждан. 

Автор: Иван Кузнецов
Главный редактор Urbanus.ru