Стартовала премия в области жилой недвижимости Urban Awards

Интернет–портал Urbanus.ru объявил о начале приема заявок на участие в ежегодной премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards 2010.  



25 мая в офисе информационного агентства «Интерфакс» прошла пресс-конференция, посвященная официальному старту первой ежегодной премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards 2010. 

В пресс-конференции приняли участие:

• Джамиль Гусейнов, руководитель проектов Arendator.ru | Cottage.ru | Urbanus.ru 

• Ольга Хасанова, директор по развитию портала www.Urbanus.ru 

• Наталия Милешкина, партнер PricewaterhouseCoopers

• Александр Коваленко, генеральный директор ИД «Элита Паблишер»

• Григорий Куликов, председатель совета директоров компании « МИЭЛЬ »

• Евгений Штраух, генеральный директор Galaxy Group

• Дмитрий Зиканов, вице-президент компании «Система-Галс»

• Анна Миронова, заместитель генерального директора « Гута-Девелопмент ». 

А также представители общественно-деловых и профильных изданий, представители консалтинговых и девелоперских компаний. 

На пресс-конференции было объявлено о начале приема заявок на участие в Премии. Руководитель проектов Arendator.ru | Cottage.ru | Urbanus.ru Джамиль Гусейнов рассказал об идее премии и о целях, которые перед собой ставит оргкомитет: «Urban Awards – это премия в области жилой городской недвижимости. На сегодняшний день она охватывает столичные новостройки, сданные госкомиссии в 2009 и первом квартале 2010 года, но со временем планируется расширение географии на другие регионы страны. Главное отличие премии – это объективность и нацеленность на информирование конечного потребителя, а не на удовлетворение амбиций застройщиков. Если в большинстве премий, существующих на рынке недвижимости, номинантов выдвигают застройщики и риэлторы, то в нашей премии каждая новостройка автоматически становится участником и может претендовать на победу в той или иной номинации». 

Основная цель проекта - это выявление и признание лучших в своем классе жилых комплексов и отдельно стоящих домов- новостроек , а также содействие в формировании и развитии российских стандартов качества девелопмента жилой недвижимости.

Специально для данного проекта были разработаны новые критерии оценки объектов, а также классификация жилой недвижимости . В разработке критериев оценки принимали участие Оценочная компания «МАНЭ», аналитики портала URBANUS.ru, аналитики компании Penny Lane Realty , а также брокеры недвижимости других компаний. 

Новые критерии оценки и классификация были презентованы на пресс-конференции и вызвали живой интерес со стороны гостей. Оргкомитет премии предоставил участникам рынка недвижимости возможность в течение трех недель ознакомиться и направить on-line свои комментарии и пожелания по усовершенствованию классификации и критериев оценки.

Кроме того, оргкомитетом премии и порталом Urbanus.ru будут проведены ряд встреч с журналистами и девелоперами для обсуждения и принятия окончательной объективной системы классификации и оценки жилых комплексов. 

В рамках премии запланированы следующие номинации: 

• Лучший жилой комплекс элит–класса
• Лучший жилой комплекс бизнес–класса 
• Лучший жилой комплекс эконом-класса.
• Лучший жилой комплекс Подмосковья. 

А также 4 награды: 

• Девелопер года
• Персона года
• Жилой комплекс с лучшей архитектурой
• Риэлтор года. 

При этом Оргкомитет в течение 3-х недель готов рассматривать предложения и добавлять новые интересные номинации.

Контроль за соблюдением требований положения о Премии и выполнением процедур, предусмотренных этим положением, будет осуществлять независимый консультант премии – PricewaterhouseCoopers Наталья Милешкина. Партнер PricewaterhouseCoopers отметила, что роль консультанта состоит в обеспечении независимости, объективности и беспристрастности всего процесса премии.

В свою очередь Григорий Куликов, председатель совета директоров компании «МИЭЛЬ» подтвердил, что в настоящее время официальных стандартов классификаций жилых объектов нет. «У нас приняты 4 категории – эконом-класс, средний класс, бизнес-класс и элита», - рассказал он. Григорий Куликов также привел последние статистические данные по ценам жилья. По его словам, стоимость одного квадратного метра в эконом-классе составляет от 56 тыс. до 150 тыс. рублей, в объектах среднего класса – от 80 до 185 тыс. рублей, в домах, отнесенных по многим критериям к бизнес-классу, - от 110 до 435 тыс. рублей. «Говоря о тенденциях последнего периода, следует отметить резкий рост спроса, прежде всего на эконом-класс и на объекты высокой степени готовности среднего класса», - заключил он.

Взгляд девелопера на рынок жилья эконом-класса представил Евгений Штраух, генеральный директор компании Galaxy Group: «Покупатель избирателен и он под эконом-классом понимает не только панель. Он ориентируется на итоговую стоимость продукта, а не на цену за квадратный метр. Не забывая обратить внимание и на наличие инфраструктуры и репутацию застройщика».

О тенденциях в сегменте элитного жилья рассказала Анна Миронова, заместитель генерального директора Гута-Девелопмент. По ее словам, с сентября 2009 года у людей восстановилась психологическая готовность к покупке. Произошли изменения в потребительском поведении: клиент стал обращать внимание на новостройки. В своем выступлении Анна Миронова также подчеркнула, что решение по общей классификации рынка жилой недвижимости все-таки должно быть принято. «Это поможет не только покупателям ориентироваться в предложениях рынка, но и даст возможность девелоперам «видеть» объект в рынке: точнее определять и следить за конкурентным окружением объекта, понимать стоимость проекта, правильно выбирать каналы коммуникации с потенциальными потребителями и т.д.», - добавила она. 

Участники пресс-конференции поддержали инициативу создания и проведения Премии Urban Awards и высказались за активное участие в формировании критериев оценки и системы классификации. 
Итоговый документ с классификацией и критериями оценки по результатам опроса участников рынка будет представлен 15 июня на официальном сайте премии www.urbanawards.ru.