Еще несколько лет назад сумма в 1 млн рублей считалась солидным бюджетом по региональным меркам. Однако неуклонный рост стоимости жилья, подогреваемый высоким спросом, который в свою очередь стимулировался либерализацией ипотечного режима, привел к тому, что квартиры с ценником менее 1 млн рублей стали большой редкостью. Во всей России специалисты Urbanus.ru выявили только восемь новостроек, где содержится подобное предложение.
Минимум зафиксирован в Воронеже. В третьей секции недавно стартовавшего ЖК «Авиатор II» собрана линейка сверхмалых студий площадью 14,79 кв. м. В их чеке прописана сумма 813,5 тыс. рублей. По данным Urbanus.ru, это самое дешевое жилье от застройщика в масштабах всей страны на текущий момент. Примерно столько же стоит 1 кв. м в премиальном комплексе «Театральный дом» на Новом Арбате.
Второе место в рейтинге российских новостроек с самым доступным предложением занимает жилой комплекс по улице Анжелия Михеева 18А на западной окраине Кирова. Здесь студии площадью 22,32 кв. м продаются по 892,8 тыс. рублей. В тройку также вошел ульяновский проект «Новая жизнь». После апрельского обновления ценников покупка студии площадью 17,36 кв. м по этому адресу потребует 902,7 тыс. рублей.
Единственный город к северу от Москвы, где в продаже есть лоты с ценником до 1 млн рублей, – Вологда. В доме №12 по улице Архангельская (часть микрорайона «III Южный») цены на студии начинаются с 945,0 тыс. рублей.
Самые просторные квартиры, на которые может претендовать покупатель, располагающий лишь миллионом рублей, экспонируются в Саратовской области и Дагестане. В ЖК «Созвездие», строящемся в Балаково, за 994,4 тыс. рублей можно купить однокомнатную квартиру площадью 36,83 кв. м. На стыке Махачкалы и Каспийска, чуть более чем в 1 км от берега моря, базируется ЖК «Смарт». Для клиентов, готовых заплатить наличными, действуют льготы. К примеру, квартира площадью 31,00 кв. м обойдется уже не в 1,05 млн рублей, а в 961,0 тыс. рублей.
Топ-10 жилых комплексов в российских регионах с самым доступным жильем
|
Населенный пункт |
Жилой комплекс с минимальной стоимостью жилья |
Минимальная стоимость жилья, тыс. рублей |
Площадью объекта с минимальной стоимостью, кв. м |
|
Воронеж |
Авиатор II |
813,5 |
14,79 |
|
Киров |
ЖК по улице Анжелия Михеева 18А |
892,8 |
22,32 |
|
Ульяновск |
Новая жизнь |
902,7 |
17,36 |
|
Вологда |
III Южный |
945,0 |
20,99 |
|
Махачкала |
Смарт |
961,0 |
31,00 |
|
Балаково |
Созвездие |
994,4 |
36,83 |
|
Поселок Овощной (Азовский район, Ростовская область) |
Донская поляна |
997,8 |
25,60 |
|
Село Нежинка (Оренбургский район, Оренбургская область) |
Золотой квартал |
999,0 |
29,20 |
|
Микрорайон Вишневая горка (Сосновский район, Челябинская область) |
Вишневая горка |
1002,5 |
24,45 |
|
Село Дядьково (Рязанский район, Рязанская область) |
Окские просторы |
1059,4 |
27,88 |
Остальные участники рейтинга – новостройки из пригородных локаций. Малоэтажный жилой комплекс «Донская поляна» отделяют всего 7 км от южной окраины Ростова-на-Дону. В одном из его корпусов на продажу выставлена компактная однокомнатная квартира (25,60 кв. м) с отдельной кухней. Ее ценник равен 997,8 тыс. рублей. Почти столько же – 999,0 тыс. рублей – нужно заплатить за объект площадью 29,20 кв. м в ЖК «Золотой квартал». Территориально комплекс относится к селу Нежинка, которое расположено на полпути между Оренбургом и его аэропортом.
1 апреля после планового подорожания из выборки выбыл микрорайон «Вишневая горка» под Челябинском. Теперь нижняя планка в нем поднялась до 1002,5 тыс. рублей (бюджет студии площадью 24,45 кв. м). Близок к миллиону (1059,4 тыс. рублей) прайс однокомнатной квартиры площадью 27,88 кв. м в ЖК «Окские просторы» в 1,5 км к востоку от Рязани.
Добавим, что самый дорогой лот на первичном рынке – трехуровневый пентхаус на вершине комплекса «Башня Федерация» (ММДЦ «Москва-Сити»). Его бюджет – 2,6 млрд рублей.
7 мин 
Свежие обзоры о новостройках
