Большинство комплексов, представленных в исследовании, расположено в поясе между Садовым и Третьим транспортным кольцами. Ближе остальных к Садовому находятся Chkalov, «Резиденции Замоскворечье» и Mos Yard Дубининская. С внешней стороны ТТК базируются жилые комплексы Headliner и «Резиденции архитекторов». Они удалены от Садового кольца более чем на 3 км.
|
Жилой комплекс |
Район |
Минимальная стоимость лота, млн рублей |
Тип недвижимости |
Площадь самого доступного лота, кв. м |
Сдача в эксплуатацию |
Расстояние до Садового кольца, км |
|
4,43 |
апартаменты |
15,10 |
III кв. 2020 г. |
2,31 |
||
|
5,87 |
апартаменты |
19,90 |
сдан |
0,38 |
||
|
6,76 |
лофты |
25,50 |
II кв. 2020 г. |
3,24 |
||
|
9,25 |
квартиры |
43,04 |
III кв. 2022 г. |
3,56 |
||
|
10,73 |
апартаменты |
32,50 |
III кв. 2020 г. |
0,14 |
||
|
13,30 |
апартаменты |
32,30 |
IV кв. 2021 г. |
0,13 |
||
|
13,37 |
квартиры |
31,50 |
IV кв. 2021 г. |
0,73 |
||
|
13,58 |
апартаменты |
36,30 |
III кв. 2020 г. |
1,29 |
||
|
13,90 |
апартаменты |
46,80 |
сдан |
1,57 |
||
|
14,66 |
апартаменты |
45,10 |
сдан |
0,56 |
Почти все проекты из рейтинга Urbanus.ru заполнены апартаментами (в том числе лофтами). Квартиры с прайсом до 15 млн рублей – чрезвычайно редкий продукт в ЦАО. Они продаются только по двум адресам. В недавно выведенном на рынок корпусе №7 ЖК Headliner квартиру 43,04 кв. м можно купить за 9,25 млн рублей. В ЖК Dialog на Большой Спасской, где продажи открылись в феврале этого года, стоимость объектов начинается с отметки в 13,37 млн рублей (квартира площадью 31,50 кв. м).
Абсолютный бюджетный минимум принадлежит комплексу Loft FM на Нижегородской улице (Таганский район). Самый дешевый лот в нем – апартамент площадью 15,10 кв. м – выставлен на продажу за 4,43 млн рублей. Именно такой суммой нужно располагать на текущий момент, чтобы переехать в центр Москвы. Столько же стоит студия площадью 19,8 кв. м в Люблино (ЖК «Люблинский парк»). В комплексе Loft FM насчитывается еще порядка 30 лотов с прайсом менее 10 млн рублей.
Апартаменты по умеренной цене остались и в трехэтажном комплексе Mos Yard Дубининская поблизости от Павелецкого вокзала: объект площадью 19,90 кв. м обойдется в 5,87 млн рублей. Замыкает тройку проектов в ЦАО с самой доступной недвижимостью ЖК «Резиденции архитекторов» на правом берегу Яузы. Его восьмой корпус выделен под лофты. Их стоимость начинается с 6,76 млн рублей.
Свежие обзоры о новостройках
