Принято считать, что покупателя квартиры эконом-класса интересуют только цена и базовые характеристики жилого комплекса. Еще несколько лет назад клиент был вынужден покупать только то, на что хватает денежных средств. Однако требования даже к недорогим квартирам постоянно растут: конкуренция на рынке заставляет застройщиков думать о комфортной среде проживания, создании в проекте детской и спортивной инфраструктуры, благоустройстве территории. Некоторые игроки рынка при выборе перспективных площадок под строительство думают еще и о приятном окружении будущего жилого комплекса - о близлежащих парковых зонах, водоемах, лесах.
Информационно-аналитический портал Urbanus.ru продолжает изучать российский рынок недвижимости в преддверии премии Urban Awards. В этом материале Urbanus.ruотобрал жилые комплексы комфорт-класса с лучшими видовыми характеристиками, а также выяснил, как вид из окна влияет на стоимость кв. м в сегменте массового жилья.
По мнению экспертов рынка, опрошенных порталом Urbanus.ru, в комфорт-классе видовые характеристики квартиры в отличие от премиального сегмента не являются основным критерием выбора. «Для покупателей жилья данного ценового сегмента гораздо важнее другие параметры – стоимость квартиры, транспортная доступность комплекса и т.д. Покупатели не готовы будут тратить лишние деньги на покупку жилья в видовой новостройке», - говорит генеральный директор компании « Метриум Групп » Мария Литинецкая.
Между тем, цена квартиры на верхних этажах с живописным видом из окна все же несколько отличается от аналогичного предложения на первых этажах. Так, по мнению коммерческого директора ФСК « Лидер » Григория Алтухова разница в цене может колебаться от 10 до 15%, такие же цифры называет и Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании « Бест-Новострой ».
К тому же, красивый вид из окна может использоваться застройщиком в качестве выгодного конкурентного преимущества. Также стоит помнить, что покупка квартиры – решение, в том числе, эмоциональное. Побывав лично на строительной площадке, покупатель, безусловно, оценит вид красивой панорамы города и наличие поблизости леса, реки или парка.
10 жилых комплексов комфорт-класса с самыми привлекательными видовыми характеристиками
ЖК « Одинцовский парк »
Месторасположение: город Одинцово, Московская область
Видовые характеристики: лесопарк, пруд
Стоимость: 2,385 - 8,8 млн. рублей
ЖК « Фили Град »
Месторасположение: ЗАО, Москва
Видовые характеристики: панорамное остекление, набережная Москва-реки, Филевский парк
Стоимость: 5,390 – 14,603 млн. рублей
Квартал «9-18»
Месторасположение: Мытищи, Московская область
Видовые характеристики: панорамное остекление, национальный парк Лосиный остров и Пироговское водохранилище с яхт-клубом
Стоимость: 4,563 – 11,824 млн. рублей
M-House
Месторасположение: ЮАО, Москва
Видовые характеристики: панорама города, Битцевский парк, Воробьевы годы.
Стоимость: 6,241 – 11,290 млн. рублей
ЖК « Царицыно »
Месторасположение: ЮАО, Москва
Видовые характеристики: парк «Царицыно»
Стоимость: 4,6 - 11,1 млн. рублей
ЖК « Город набережных »
Месторасположение: Химки, Подмосковье
Видовые характеристики: система водных каналов, набережные, лес
Стоимость: 2,5 – 7,7 млн. рублей
ЖК « Новое Измайлово »
Месторасположение: Балашиха, Московская область
Видовые характеристики: смешанный лес
Стоимость: 2,8 - 6,747 млн. рублей
« Первый Московский »
Месторасположение: Московский, Московская область
Видовые характеристики: смешанный лес
Стоимость: 3,34 - 8,322 млн. рублей
ЖК « Большое Кусково »
Месторасположение: ВАО, Москва
Видовые характеристики: Кусковский и Терлецкий лесопарк, вблизи архитектурно-парковый ансамбль Кусково
Стоимость: от 5,802 млн. рублей
ЖК « Пятницкие кварталы »
Месторасположение: дер. Сабурово, Московская область
Видовые характеристики: смешанный лес
Стоимость: 2, 28 – 6,06 млн. рублей
Большая часть из представленных жилых комплексов являются номинантами премии Urban Awards. Объекты завялены в номинациях: «Лучший ЖК комфорт класса Москвы», «Лучший ЖК комфорт-класса МО» и «Лучший строящийся объект». Кто из них будет победителем 2013 года станет известно на торжественной церемонии награждения премии Urban Awards осенью.
Прием заявок на Премию продлится до 14 сентября. В прошлом году победителем Премии Urban Awards в номинации ЖК комфорт –класса Москвы стал объект Life Волжская. В Московской области в данной категории победил жилой комплекс «Город Набережных».
Все победители Urban Awards 2012.
Автор: Никулина Алёна
14 мин 
Свежие обзоры о новостройках
