Рынок элитной жилой недвижимости 2006 г.

В 2006 г. рынок элитной недвижимости продемонстрировал феноменальную динамику роста стоимости элитных квартир – 92,2% на первичном рынке и 69% на вторичном. Компания Knight Frank предоставляет свой анализ ситуации на рынке элитной недвижимости по итогам 2006 года.

Основные выводы аналитического материала:

• В 2006 г. рынок элитной недвижимости продемонстрировал феноменальную динамику роста стоимости элитных квартир – 92,2% на первичном рынке и 69% на вторичном. На первичном рынке появился ряд предложений с ценой свыше $36 000/м2, в ряде предложений на вторичном рынке цена превысила $40 000/м2. Таким образом, можно говорить о преодолении очередного психологического ценового барьера на рынке элитного жилья.

• Активный рост цен на первичном и вторичном рынке элитного жилья сказался и на рынке элитной аренды – в 2006 г. темпы роста арендных ставок составили более 30%.

• Тенденцией 2006 г. является появление на рынке большого количества проектов с апартаментами . Наибольшее их число возводится на территории ММДЦ «Москва-Сити».

• Рынок жилья Санкт-Петербурга по итогам 2006 г. установил собственные ценовые рекорды. За год на первичном рынке цены увеличились на 115,3%, что позволило Санкт-Петербургу обогнать Москву по темпам роста цен.

• Анализ европейских рынков показал, что увеличение цен характерно не только для России. Так, в центральном Лондоне в 2006 г. цены выросли на 28,6%, что является абсолютным рекордом для столицы Великобритании за последние 27 лет.