При оценке специалисты учитывали озеленение территорий, среднегодовую температуру наружного воздуха, продолжительность курортного сезона, отсутствие загрязняющих заводов, социально-экономическое развитие городов.
В последние годы на мировых курортах стали развиваться такие девелоперские проекты как гостиничные комплексы. В их основе - отель и номерной фонд которого, и собственность совладельцев - под комплексной опекой управляющей компании. Это позволяет как гостям, так и владельцам вести на территории комплекса привычный и максимально комфортный образ жизни: консьерж-сервис, медицинский консьерж-сервис, спа-комплексы, магазины и бутики, кафе и рестораны, фитнес и детские центры.
Кроме того, все номера сдаются «под ключ» с премиальной дизайнерской отделкой и со встроенной техникой. Собственникам остается добавить лишь мягкую мебель и любимые детали интерьера. Не остался в стороне от тренда и Сочи.
В Сочи 60-70% строящейся и продающейся немногочисленной недвижимости – это и есть гостиничные комплексы.
При этом, важно понимать, что собственники гостиничных номеров не рассматривают курорт, как город для постоянного места проживания, они, к примеру, не претендуют на места в школах или детских садах. Для них – недвижимость в Сочи - это «второй дом» - куда время от времени можно приехать и насладиться морем или горами. По большей же части номера сдаются и приносят пассивный доход. Поэтому владельцев курортного квадратного метра скорее можно назвать инвесторами в сферу гостеприимства. Их цель - отдых в Сочи, а значит - услуги сферы общепита, курортных спортивных комплексов, прочих развлечений и платной медицины. А это привлекательно для развития курорта Сочи во всех отношениях.
Немаловажную роль для инвесторов также играют комфортная современная инфраструктура гостиничных комплексов (закрытая территория, ландшафтный дизайн, спортивные площадки) и наличие поблизости всех благ как природы (море, горы, леса), так и цивилизации (ТЦ, концертные площадки, казино, аэропорт).
Одна из ярких звезд на карте курортной недвижимости Сочи, бесспорно - гостиничный комплекс премиум-класса «Поляна Пик» Группы Компаний «Метрополис», возводится в самом центре Красной Поляны - буквально в 30 минутах от аэропорта Сочи и 5 минутах езды от всех четырёх горнолыжных комплексов. 40 километров до тёплого Чёрного моря и 2 километра до игровых столов Казино Сочи. Помимо вышеупомянутых преимуществ, здесь также будет многоуровневая парковка с зарядками для электрокаров и открытый круглогодичный бассейн с подогревом. Сдача комплекса запланирована на 2 квартал 2025 года.
По прогнозам экспертов, в 2023 году Сочи, по-прежнему, будет основным городом спроса среди покупателей элитного жилья в России. Они также считают, что в Сочи есть все предпосылки для роста спроса — в связи с новыми ограничениями на передвижения по миру для россиян, санкциями и другими факторами. А учитывая, что лотов курортной недвижимости в Сочи не так уж и много, то и цены на нее прогнозируемо будут расти.
На формирование цены также влияют превосходная инфраструктура, шикарные дороги, чудесный климат, развитая сфера гостеприимства, множество санаториев, туристические активности, природные привлекательные красоты Сочи. Еще один фактор роста цен – запрет на точечную застройку в городе, действующий с 2019 года.
Стало быть, инвестиции в курортную недвижимость Сочи сегодня – это гарантия здорового и успешного «завтра».
Свежие обзоры о новостройках
