На сегодняшний день выборка высокобюджетной недвижимости на первичном рынке Москвы насчитывает более 2,9 тыс. юнитов. Примерно шестая часть этого предложения (529 единиц) распределена между 12 корпусами, стартовавшими после новогодних каникул. 6 из них относятся к действующим проектам – «Остров» (4), Primavera (1) и Prime Park (1). Другая шестерка образована премьерами сезона. Это комплекс небоскребов River Park Towers Кутузовский в правобережной части «Большого Сити» (3 корпуса на первом этапе), а также три камерных проекта с апартаментами – исторический особняк The Patricks у Патриарших прудов (10 лотов), восьмиэтажный комплекс Vernissage в дальнем Замоскворечье (26 лотов) и МФК Ahead на Кутузовском проспекте, рядом с Парком Победы (62 лота). В сумме новые корпуса содержат 2,3 тыс. юнитов. Почти столько же (2,2 тыс.) представлено в 17 корпусах, присоединившихся к столичной экспозиции в январе-мае 2021 г. Тогда тоже дебютировали четыре проекта, но их масштаб был заметно больше – High Life (3 корпуса), Sky View (4 корпуса), Dream Towers (2 корпуса), «Бадаевский» (1 корпус). Плюс 6 корпусов в ЖК «Остров» и 1 корпус в ЖК «Река». За счет более габаритного контента совокупный метраж пополнений в январе-мае 2021 г. был на треть больше, чем в текущем сезоне – 229,1 тыс. кв. м против 174,4 тыс. кв. м.
В целом застройщикам удается поддерживать численность предложения на одном уровне в течение длительного времени. На текущий момент выборка составляет 97% от показателей января 2022 г. и 95% от показателей мая 2021 г. При этом количество активных корпусов за год несколько сократилось – со 149 до 141.
Необходимо отметить особое значение сверхкрупного ЖК «Остров» (Мневниковская пойма, СЗАО) для рынка высокобюджетной недвижимости. Если в мае прошлого года удельный вес его предложения занимал в общей структуре 3,3%, то в январе 2022-го эта пропорция поднялась до 28,1%, а сейчас держится на отметке в 24,6%.
12 мин 
Свежие обзоры о новостройках
