Март 2022 г.: столичные застройщики более чем вдвое увеличили метраж нового жилья

В течение марта 2021 г. столичные застройщики инициировали строительство 33 новых корпусов. Их совокупная площадь оценивается в 641,696 тыс. кв. м. Это намного лучше результатов прошлогоднего марта, когда на московском рынке стартовали 18 корпусов с 252,01 тыс. кв. м жилой недвижимости.

Несколько застройщиков смогли серьезно укрепить свои позиции на рынке. В первую очередь, это относится к Группе «Самолет», деятельность которой традиционно тяготеет к МКАД. На этот раз девелопер решил задействовать свои земельные владения в Молжаниновском районе (САО). Новый проект обещает стать настоящим блокбастером. Площадь застройки в 143 га обеспечивает ему место в десятке крупнейших жилых массивов на московском рынке. К проекту за кольцевой автодорогой добавился еще один комплекс с апартаментами бизнес-класса – «Верейская 41», ранее известный под названием «Рябиновый парк». Строительство четырех урбан-блоков с сопуствующей инфраструктурой обойдется Группе «Самолет» в 11,4 млрд рублей. Выход двух новых проектов, а также корпуса 2.1 в комплексе «Тропарево парк» позволил ей довести долю в валовом объеме предложения до 5,1%, что дает плюс 1,8 процентного пункта к прошлогодним показателям.

Жилые комплексы Москвы, стартовавшие в марте

«Гранель» открыла на Дубровке еще один адрес в своей новейшей линейке MyPriority. У застройщика уже есть в этой локации действующий (и весьма успешный) проект HighWay. Эта премьера может сделать «Гранель» крупнейшим поставщиком жилой недвижимости в границах ТТК. В целом по Москве ее удельный вес измеряется 2,7% – в 3,5 раза больше, чем годом ранее.

Территория на берегу Москвы-реки со стороны Дорогомиловского моста всегда считалась исчключительно привлекательным активом, но до сих пор она оставалась не задействованной в девелоперском обороте. Еще Сергей Полонский собирался вложить в ее освоение 1 млрд долларов и на выходе получить более 300 тыс. кв. м премиальной недвижимости (Paradise Living). В дальнейшем этот актив перешел к Aeon Corporation. Но приступить к его развитию компания смогла лишь спустя семь лет после первого анонса планов по застройке. Бюро ADM разработало для застройщика проект из пяти небоскребов River Park Towers, которые в перспективе образуют единый высотный ансамбль с ММДЦ «Москва-Сити» и ЖК Headliner.

Наиболее впечатляющего прогресса с марта 2021 г. добилась ГК «Основа». Ее представительство на рынке выросло в 7,5 раза – с 0,2% до 1,5%. Этому способствовал, среди прочего, и дебют МФК Nametkin Tower. На его строительство Сбербанк выделил 23,5 млрд рублей. К реализации назначено 2,3 тыс. апартаментов совокупной площадью 180 тыс. кв. м.

ГК «МИЦ» также усилила свое влияние на рынке, но это произошло за счет развертывания уже действующей новостройки: ЖК «Цветочные поляны» в Новой Москве увеличился за счет двух новых корпусов – третьего и шестого. Вместе с ними представительство МИЦ в общемосковской экспозиции достигло 3,5%.