На 8% увеличился разрыв в стоимости жилья между центральными и окраинными районами Москвы

Жилая недвижимость подорожала во всех административных округах Москвы. В наибольшей мере этот процесс затронул ЗАО и ЮАО, где средний прайс по сравнению с мартом прошлого года поднялся на треть. Это связано с естественным ростом цен, усиленным фактором «ипотечной» инфляции, вымыванием наиболее доступных и ликвидных лотов, а также с выходом нового высокобюджетного предложения.  На западе это жилые комплексы Hide, «Настоящее», Victory Park Residences, на юге – Foriver, «Павелецкая Сити», Residence Hall Шаболовский.

Разница в стоимости жилья между центральной локацией (ЦАО и Дорогомилово) и районами, расположенными вдоль МКАД, продолжает нарастать. Год назад она исчислялась 95,36 млн рублей (в центре средний прайс тогда был 106,07 млн рублей, на окраинах – 11,31 млн рублей). По данным на март 2021 г. этот показатель составляет уже 102,95 млн рублей. Иными словами, недвижимость в центре столицы стоит почти в девять раз дороже, чем на периферии.

Изменение среднего бюджета недвижимости в административных округах Москвы

Среди локаций с самым дорогим жильем лидируют Хамовники. Средний ценник там вышел на отметку в 187,16 млн рублей. Это заметно выше, чем в других центральных районах, которые традиционно выделяются сверхвысокими ценовыми показателями – Тверской (182,89 млн рублей), Якиманка (168,59 млн рублей), Мещанский (160,52 млн рублей), Арбат (152,82 млн рублей). Согласно подсчетам экспертной группы Urbanus.ru, в настоящее время одна квартира в Хамовниках стоит в среднем, как 18 квартир в Отрадном или Люблино, 16 квартир в Гольяново, 12 квартир в Москворечье-Сабурово или Чертаново Южном, 11 квартир в Кунцево или Богородском, 10 квартир в Лефортово, 7 квартир в Щукино.