В Подмосковье на 60% выросли продажи квартир с бюджетом более 10 млн рублей

В Подмосковье на 60% выросли продажи квартир с бюджетом более 10 млн рублей

Согласно подсчетам Urbanus.ru за 11 месяцев 2020 г. в новостройках Московской области было продано 550 квартир и апартаментов, прайс которых превышает 10+ млн рублей. Это на 63,2% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

В 2019 г. рекорд стоимости среди проданных лотов принадлежал двум пентхаусам (429,35 кв. м) в ЖК «Нижегородский» (городской округ Жуковский). Каждый из них был продан за 31,0 млн рублей. Максимум 2020 г. сильно не дотягивает до этой планки. По итогам этого сезона самым дорогим объектом недвижимости на первичном рынке Подмосковья следует признать четырехкомнатную  квартиру площадью 135,8 кв. м в комплексе «Резиденции Сколково. Мир фантазий». В ее прайс-листе указана сумма в 28,6 млн рублей. По московским меркам это довольно скромный чек. Подмосковный лидер не вошел бы даже в топ-2500 столичного рейтинга. В региональной пятерке лотов с наибольшим бюджетом есть еще два представителя того же проекта – трехкомнатные квартиры по 99,8 кв. м. Одна стоит 20,0 млн рублей, а другая – 19,0 млн рублей. Они занимают соответственно третье и пятое места. Вторая позиция у четырехкомнатной квартиры площадью 123,5 кв. м из фонда ЖК «Микрогород в лесу».  На нее был установлен прайс в 21,2 млн рублей. Еще один участник подмосковного топа – двухэтажный таунхаус (151,6 кв. м) с пятью комнатами в комплексе Юсупово Life Park – 151,6 кв. м. Он достался покупателю за 19,6 млн рублей.

В общей сложности на областном рынке насчитывается 41 жилой комплекс, где в течение года продавались объекты с бюджетом 10+ млн рублей. Из 550 лотов, реализованных в этой категории, 127 относятся к ЖК «Микрогород в лесу», 50 – к ЖК «Митино парк», 40 – к миниполису «Серебрица».

Без малого половина спроса (46,9%) на жилье, которое может квалифицироваться как высокобюджетное в контексте условий Московской области, концентрируется в Красногорске. На втором месте Одинцовский городской округ с показателем в 22,5%. Иными словами, почти 70% всех сделок с бюджетом от 10 млн рублей совершаются в двух округах ближнего запада Подмосковья. На долю Люберец приходится 10,9% проданных лотов в рамках исследуемой категории, Мытищ – 10,5%, Ленинского городского округа – 5,3%.

За год количество объектов с бюджетом более 10 млн рублей выросло на 63,2%, а их удельный вес в общей структуре продаж увеличился с 0,6% до 1,0%.


Материал составлен на основе данных, предоставленных Росреестром. Учитываются только продажи в рынок (без договоров переуступки), включая оптовые сделки. При расчете показателей стоимости использовались данные из прайс-листов, они являются оценочной величиной и могут отличаться от реальных значений в пределах 10%.


Ещё больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube-канале Недвижимость+

Комментарии


Квартиры в новостройках от застройщика без посредников

  • Эконом
4 696 987 р.
  •   Московская область,
    посёлок городского типа Томилино, жилой комплекс Самолёт-Томилино
  •  ЖК «Томилино 2018»
  • Комфорт
Цена по запросу
Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:

Отправляя данные, я подтверждаю, что согласен с правилами обработки данных

Вас могут заинтересовать другие статьи

Самое дешевое жилье в Москве продается на 21 этаже
Самое дешевое жилье в Москве продается на 21 этаже

Эксперты Urbanus.ru изучили структуру сделок на столичном рынке и выяснили, по какой цене в январе-ноябре 2020 г. продавалась недвижимость на каждом из этажей в столичных новостройках.

12:5228.12.2020
  • 0
  • 257
Покупатели новостроек выбирают престижные районы
Покупатели новостроек выбирают престижные районы

Минувший 2020 год оказался абсолютно непредсказуемым для подавляющего большинства аналитиков рынка недвижимости. И это делает подведение итогов еще более занимательным. Руководитель премии Urban Awards Ольга Хасанова отмечает интересное наблюдение в спросе на квартиры в столичных новостройках — заметное смещение покупательской активности в пользу престижных московских районов.

19:3223.12.2020
  • 0
  • 223
Средний срок ипотечного кредита в бизнес-классе увеличился на два года
Средний срок ипотечного кредита в бизнес-классе увел...

Покупатели московской недвижимости вынуждены растягивать период ипотечных платежей. К такому заключению пришли эксперты Urbanus.ru. В ходе исследования они выяснили, что тренд на увеличение срока выплаты по кредиту затронул все сегменты рынка, но с наибольшей силой он проявился в бизнес-классе.

16:5523.12.2020
  • 0
  • 188
Сила трех или как быть устойчивым на любом рынке
Сила трех или как быть устойчивым на любом рынке

Кейс о том, как два девелоперских проекта «взлетели» при участии команды агентства GMK.

18:5318.12.2020
  • 0
  • 498