Столичный миллиардер купил за день больше сотни квартир рядом с «Москва-Сити»

В первой половине прошлого года 84 оптовых покупателя приобрели в столичных новостройках почти 1,1 тыс. квартир и апартаментов. В 2020-м уровень инвестиционной активности значительно ниже: аудитория сократилась на 30%, а количество выкупленных объектов недвижимости стало меньше в два раза. Если год назад рынок получил от покупателей-инвесторов 16,4 млрд рублей, то сейчас 7,2 млрд рублей.

Только восемь физлиц заключали сделки с объемом более десяти лотов. Интерес к по-настоящему крупным операциям с недвижимостью продемонстрировали два предпринимателя. Первый – Гавриил Юшваев, который выкупил 116 квартир на общую сумму 2,1 млрд рублей в ЖК Headliner. Точно так же зовут бывшего акционера компаний «Вимм-Билль-Данн» и «Полюс Золото», а ныне совладельца башни «Око». В настоящее время Юшваев занимает 51-е место в рейтинге богатейших бизнесменов России, составленном Forbes. Его состояние оценивается в 1,9 млрд долларов. Еще один актив, принадлежащий бизнесмену, – пакет акций Мелькомбината №4, на территории которого, собственно, и ведется строительство ЖК Headliner. В этом проекте, как и в случае с башней «Око», партнером Юшваева является Capital Group.

Проекты с наибольшим количеством лотов, купленных одним лицом

Другой крупный инвестор – Алексей Богачев – стал владельцем 77 квартир в ЖК «Метрополия». Их совокупная стоимость, согласно прайс-листам, достигает 0,9 млрд рублей. В рейтинге Forbes (на 141-й позиции) также можно найти человека с именем Алексей и фамилией Богачев. Это  председатель наблюдательного совета банка «Система» и миноритарный акционер сети «Магнит». Он активно участвует в реализации девелоперских проектов. В их числе башня iCity, строительством которой, как и ЖК «Метрополия», занимается MR Group, и ЖК Bulgari Hotel & Residences Moscow на Большой Никитской.

Помимо упомянутых комплексов Headliner и «Метрополия оптовые сделки играют заметную роль для проектов «Павелецкая Сити», «Династия» и апарт-отеля YE’S Технопарк.