Телеграм-каналы очень быстро стали популярными. Их владельцы быстро монетизировали этот интерес, привлекая рекламодателей. Ну, разумеется, не все, а только наиболее востребованные.
Специально для внутренних нужд нашей компании мы собрали перечень каналов на тему недвижимости. Однако мы поняли, что это достаточно полезный материал, а мы не жадные, поэтому готовы поделиться всем, что нашли. Возможно, эта информация будет полезна как для девелоперов, которые ищут новые площадки для рекламы, так и для самих авторов тг-каналов, чтобы увидеть пути развития.
Телеграм-каналы – это неофициальные СМИ. Строго говоря, это вообще не СМИ. По сути, это электронный аналог громкоговорителя. И в него можно говорить все, что угодно. Это хорошо, потому что минимизирует возможности цензуры. Это плохо, потому что минимизирует любую ответственность за написанное. Все аккредитованные СМИ подчиняются закону «О средствах массовой информации» и следуют ему. Телеграм-каналы находятся на положении инфо-казаков, инфо-анархистов, инфо-цыган или инфо-партизан – они подчиняются только своим правилам и могут их менять по своему усмотрению.
Многие телеграм-каналы эксплуатируют ключевую ментальную черту постсоветского человека, который не доверяет ничему и одновременно может верить во все, что угодно. Он не доверяет аналитике, но верит слухам. Он не доверяет ученым, но верит экстрасенсам. Он не доверяет открытости, но верит «утечкам». Его трудно убедить фактами, но легко приманить секретами. Все эти закономерности ловко учитываются авторами телеграм-каналов.
Новострой-М. Москва и МО. Новостройки. Полностью новостной канал, где афишируются новости от банков, застройщиков и правительственные решения, касающиеся сферы. В основном канал дублирует информацию, появляющуюся на главном сайте компании.
Домострой. Если вы много тренировались на просмотрах сюжетов от Андрея Малахова, то, пожалуй, сможете стать читателем этого паблика. Но готовьтесь к бесконечному потоку скандалов и малоаппетитных подробностей. Берегите себя и своих близких.
Недвижа Сделан акцент на реальных историях людей, которые попали в трудные ситуации, связанные с жилыми комплексами и застройщиками. Также достаточно много новостей о проблемных объектах или о тех жилых комплексах и девелоперах, которые на грани банкротства. Оперативно загружается информация о законодательных нововведениях.
RealtyandFinanceАвтор канала представляет текущую новостную повестку со своей субъективной точкой зрения. Иногда на канале появляются советы для читателей, например о покупке или продаже долларов, которые могут быть не оправданны. Практических советов (лайфхаков) нет. Много собственных так называемых гоголевских лирических рассуждений.
ConTrust. Финансы и недвижимость. Несмотря на узкопрофильное наименование канала, новости публикуются разнообразные, повестка дня освещается не только по тематике. Плюс, зачастую новости сопровождаются ироническими комментариями. Полезных материалов, которые могли бы облегчить жизнь читателя, нет.
КотлованЪ Канал не создает своего контента. Большая часть постов – это репосты с чужих каналов. Иногда добавляются комментарии. Данный канал, канал «ConTrust. Финансы и недвижимость», а также Ипотека ПРО управляются одним администратором.
Дома Коттеджи Большое количество красивых фотографий коттеджей с минимальным описанием. Иногда к фотографиям добавляют схемы проекта. На волне популярности ИЖС люди могут выбирать свой дом-мечты в этом канале среди большого разнообразия фотографий.
РИА Недвижимость Канал от официального СМИ. Все посты в основном дублируются на главном сайте издания. Соответственно, почти все публикации новостные, но иногда появляется и качественная аналитика.
Москвастрой Канал не создает своего контента. Подавляющая часть публикаций – это репосты или просто копирование чужих мыслей и идей. Кроме того, авторам канала очень хочется высказать свою точку зрения обо всем на свете, так что помимо репостов на тему недвижимости, появляются и новости политические, соответственно, приправленные своим важным мнением. Кроме того, если вы планируете сотрудничать с каналом, то будьте готовы, что администрация паблика постоянно меняет условия этого сотрудничества. Естественно, на законодательном уровне договоренности закрепить невозможно.
Недвижимость России Один из немногихканалов на тему недвижимости, в котором помимо новостей даются еще полезные посты. Например, какие есть ипотечные программы, как они работают, что делать, если возникли проблемы с банками и т.д. Конечно, большая часть контента — это новости, но зато есть работа с аудиторией (опросники).
Forumhouse. Пожалуй, единственный канал, где новостей нет совсем. Зато есть много полезных советовпо ремонту частных домов, иногда юридические полезные посты, где рассказывается, как можно законно выйти из трудной ситуации, также есть обширные рассказы про ипотечные программы.
Недвижимость инсайды. Информация на канале одновременно и не для профессионалов, так как слишком поверхностный контент, но и не для покупателей, так как ничего полезного для их потребностей там нет. Любителям, может быть, подойдет. Администраторы – это ребята, по сравнению с которыми подворотня гольяновских кварталов – просто Палата лордов. Если вы не знаете, как четко (не, даже не так – «чотко») пояснить, кто вы по жизни, не ходите туда. Мы вас предупредили. Нет, даже не пробуйте. Нет, это плохо кончится… Ну, мы же говорили…
Ипотека и недвижимость. Еще один канал, где есть полезные лонгриды. 70% от контент-плана – это новости со своим комментарием, а оставшиеся 30% хорошие познавательные материалы. Причем, есть легкие посты для чтения, а есть серьезные обзоры и лайфхаки.
Ипотека ПРО Еще один канал, который практически не создает своего контента. Все посты – это репосты из других пабликов. Из своего есть редкие вебинары.
Обмани меня риелтор. Канал полностью новостной, причем каждая новость подается со своим пояснением и трактованием. Возможно, стоит привнести в контент больше полезных постов, которые помогали бы людям не попадаться на обманы риелторов.
Sweet home Канал, где можно любоваться фотографиями красивых дизайнов интерьеров, чтобы найти вдохновение для своего дома или квартиры. Практически ничего, кроме фотографий с базовыми пояснениями нет. Для людей, которые не в курсе о существовании Инстаграма.
ЖКХ Хороший годный паблик. Мало фана, но много полезной информации. Авторы – практикующие юристы. На канале разбираются те вопросы ЖКХ, которые нужно решать с помощью грамотного специалиста. Рекомендуем.
Жкхинфо Канал еще молодой, много заимствует публикаций со сторонних пабликов, но публикация – это не только репост, но и собственные мысли по конкретному вопросу.
Вот это дом. Еще один канал с красивыми фотографиями домов. Настоящий кладезь для тех, кто мечтает о своем собственном доме и хочет представить, каким он мог бы быть.
СтройСам. Канал, где много фотографий, схем строительства не только домов, но и внутренних убранств. Подавляющая часть контента – картинки. Будет, что сохранить в папочку «Разное2»
Квадратный метр. Этот и два предыдущих канала принадлежат одному администратору. Соответственно, стиль одинаковый. Максимум фото, минимум текста.
Строительство и недвижимость. Канал базируется на необычной подаче контента: каждый пост – это подборка новостей, развлекательных лонгридов, полезных лайфхаков на разный вкус и цвет. То есть получить полную информацию за день можно в простом формате, но если что-то интересует более подробно, то можно почитать об этом, перейдя по ссылке.
Zagorod. Канал – мечта мужчины, особенно если он дачник. Много информации и лайфхаков по обустройству участка, а также разборов разных единиц техники.
Avaho Один из самых диверсификационных каналов в плане контента. Есть различные рубрики (картина недели, словарь недвижимости, было-стало). Контент строится не только на новостях, хотя новости, безусловно, занимают большую часть контент-плана. Для человека, который интересуется недвижимостью или планирует ее приобретение, канал будет достаточно познавателен.
Железобетонный замес. Луркоморье мира недвижимости. Канал изобилует скандальными новостями, причем, следуя современным трендам, авторы не боятся использовать различные мемы и забавные гифки. Канал – мечта Таира Мамедова: «скандалы, интриги, расследования».
Строительство и бизнес. Речь идет исключительно про загородные дома, много прогнозов, полезных советов, ссылок на мнения экспертов. Этот канал, скорее, для экспертов и коллег, чем для клиентов. Хотя есть и полезные для дачников посты. Посты редкие – может быть вообще раз в неделю. Поэтому охваты собираются неплохие.
Проекты домов. Снова множество красивых картинок домов, схемы и планы коттеджей. Иногда авторы представляют схемы строительства чего-то другого (площадки, беседки, бассейны и т.д)
Недвижимость РФ. Итоги дня Каждый пост – подборка из 7-10 новостей за сутки, удобный формат, чтобы одним постом можно было увидеть всю информационную картину дня.
Старт продаж – Недвижимость Москвы. Здесь публикуются разные яркие рекламные компании от девелоперов, новости о получении документов, выдачи разрешений на ввод или строительство и т.д. Канал, скорее для девелоперов и его друзей, клиентам и потенциальным покупателям будет неинтересно.
Бетономешалка. Контент канала в основном новости, но что странно для новостного паблика – это редкая публикация постов.
Построим свой дом. Канал представляет собой сборку полезных гифок для любителей, поясняющих, как нужно что-то смастерить своими руками. Что-то типа «5 minutes сrafts», только для строительства частного дома.
Стройка. Молодой новостной канал, где собирают информацию о разных типах недвижимости: коммерческой, жилой, загородной. Иногда есть репосты с более крупных пабликов.
Ниже представляем таблицу для наглядности.
|
Каналы |
Подписчики (тыс) |
Охват одного поста (тыс) |
% ERR |
Цитируемость |
Условия размещения (стоимость поста) |
|
Домострой |
22.6 |
13 |
57,6 |
71.6 |
Администратор не отвечает на запросы |
|
Новострой-М. Москва и МО. Новостройки. |
10,7 |
4,6 |
42,7 |
38,3 |
На тему недвижимости - от 30 тыс. руб., при повторном размещении 26 тыс. руб. |
|
Недвижа |
19,5 |
5,2 |
26,5 |
220.5 |
5000 руб. – рекламный пост, 7000 руб. – нативный пост 10 000 руб. – реклама недвижимости, В топе 2 часа, 24 часа в ленте. |
|
Realty and Finance |
7 |
3,2 |
45,3 |
32 |
2000 руб. – 4 дня в ленте 1700 руб. – 3 дня 1500 руб.– 2 дня 1300 руб. – один день. В топе с 17:00 до 11:00 |
|
ConTrust. Финансы и недвижимость |
7,7 |
2,9 |
37,1 |
47,4 |
4000 руб. В топе 20 часов, в ленте 7 дней |
|
КотлованЪ |
5 |
2,7 |
53,3 |
61 |
2500 руб, В топе с 18:00 и до утра, в ленте 7 дней. Если покупать пост в ConTrust. Финансы и недвижимость и в КотлованЪ, то общая стоимость – 5500 руб. |
|
Дома Коттеджи |
8,7 |
5,5 |
63,4 |
25,9 |
Рекламу пока не размещают |
|
Риа недвижимость |
5,3 |
2,9 |
53,7 |
95,8 |
Рекламу не размещают |
|
Москвастрой |
3,1 |
2,1 |
66,6 |
22,4 |
5000 руб.
|
|
Недвижимость России |
9,9 |
2,3 |
23,6 |
38,7 |
З800 руб. (1 день в топе, 4 дня в ленте) 5000 руб. (пост без удаления) |
|
Forumhouse |
7,5 |
3,4 |
46 |
3,2 |
Не размещают рекламу временно |
|
Недвижимость Инсайды |
13,3 |
7 |
52,8 |
46 |
15000 руб. Пост остается в ленте |
|
Ипотека и недвижимость |
9,2 |
2,6 |
28,1 |
48,5 |
1500 руб. – рекламный пост, 2000 руб. – реклама объекта недвижимости Есть возможность вывести рекламу в «ипотечный чат» - 300 руб. и 500 руб. соответственно. |
|
Ипотека ПРО |
6,7 |
2 |
30 |
16,8 |
Не размещают рекламу. |
|
Обмани меня риелтор |
10,6 |
2,5 |
23,3 |
57,9 |
1500 руб. В топе 4 часа, в ленте остается |
|
Sweet home |
43,9 |
14,8 |
33,7 |
47 |
16000 руб. для канала и 19000 руб. для сайта |
|
ЖКХ |
17 |
5,5 |
32,3 |
46,2 |
2500 руб. – в топе 4 часа, 24 часа в ленте. 3000 руб. – в топе 12часов, 27 часов в ленте (размещение либо в 8 утра, либо в 8 вечера) 4500 руб. – в топе 24часа, без удаления (для полезностей ЖКХ) 1000 руб. – анонс полезного материала по теме ЖКХ |
|
жкхинфо |
3,4 |
5,5 |
163 |
59,8 |
Администратор не отвечает на запросы |
|
Вот это дом |
42,5 |
7,4 |
17,7 |
74,9 |
1500 руб. (1 час в топе, 24 часа в ленте) 2000 руб. (2 часа в топе, 48 часов в ленте) |
|
СтройСам |
43,6 |
10,8 |
24,7 |
121,8 |
2300 руб. (1 час в топе, 24 часа в ленте) 2500 руб. (2 часа в топе, 48 часов в ленте) |
|
Квадратный метр |
20,9 |
7,7 |
36,9 |
41,9 |
1200 руб. (1 час в топе, 24 часа в ленте). Если заказать рекламу сразу в «Вот это дом, СтройСам и тут», то общая цена 5300 руб. |
|
Строительство и недвижимость |
30,2 |
13,6 |
45 |
43 |
5000 руб. (3 часа в топе, 24 часа в ленте) 6000 руб., (6 часов в топе, 24 часа в ленте) 8000 руб. (2 часа в топе, 48 часов в ленте) 10000 руб.– (7 часов в топе, 48 часов в ленте) |
|
Zagorod |
5,5 |
1,6 |
28,6 |
52,6 |
400 руб. В топе 24 часа, 48 часов в ленте |
|
Avaho |
20,2 |
4,3 |
21,4 |
104 |
30000 руб. – 1 пост 75000 руб. – 3 поста |
|
Железобетонный замес |
16,4 |
6,1 |
37,3 |
196 |
Не размещают рекламу |
|
Строительство и бизнес |
40 |
17 |
42,6 |
90,2 |
Не размещают рекламу |
|
Проекты домов |
24,1 |
10,6 |
44 |
50 |
1500 руб. В топе 1час, в ленте 24 часа |
|
Недвижимость РФ. Итоги дня |
3,6 |
2,2 |
60 |
9 |
30000 руб. – 14 упоминаний в новостном посте |
|
Старт продаж – Недвижимость Москвы |
2,7 |
2,3 |
84,4 |
12 |
1000 руб. В топе 1 час, в ленте 7 дней. |
|
Бетономешалка |
2,3 |
1,6 |
70,3 |
29,7 |
2000 руб. В топе 3 часа, в ленте остается. |
|
Построим свой дом |
34,5 |
9,2 |
26,6 |
117 |
1700 руб. В топе 1 час, 24 часа в ленте |
|
Стройка |
4,2 |
778 |
18,2 |
49,8 |
2500 руб. В топе 3 часа, в ленте 24 часа с пометкой о рекламе |
Кроме того, мы видим, как официальные СМИ также начинают осваивать телеграм-каналы. Аудитория у них пока не очень широкая (не идет в сравнение с главной платформой), но мы уверены, что профессиональный журналистский опыт и знание рынка привлекут аудиторию к экспертам.
К таким каналам относятся:
-
Filatoff Inc. – администратором является Антон Филатов, который в «Ведомостях» рассказывает нам все о недвижимости.
-
Авито Недвижимость – официальный канал знаменитой платформы. В основном авторы рассказывают и афишируют своих продукты, конференции и проч.
-
Arendator.ru – официальный канал одноименной платформы, где рассказывается все о рынке коммерческой недвижимости.
-
Всем_СТРОИТЬся – канал «Строительной газеты», которая уже много лет является авторитетным для застройщиков и девелоперов изданием.
-
Cottage.ru – официальный канал одноименной платформы, где рассказывается все о рынке загородной недвижимости.
Свежие обзоры о новостройках
