Значение Сбербанка для российской строительной индустрии всегда было трудно переоценить. А с внедрением проектного финансирования и эскроу-счетов его влияние только усилилось. В сфере ипотечного кредитования он также остается одним из главных локомотивов — так, в Москве его доля превышает четверть в общем объеме кредитных сделок, в Санкт-Петербурге приближается к 30%. Сентябрьское заявление президента Сбербанка Германа Грефа о снижении ставок стало мощным позитивным импульсом для рынка. Квартиру в новостройке по субсидиарной программе стало возможным приобрести под 7,3%, а рефинансирование — под 9,5%. Кроме того, покупатели жилья в проектах, которые реализуются по эскроу-счетам, смогут претендовать на дисконт в размере 1,4 (на весь период кредитования) или 4 (до завершения строительства) процентных пункта.
Застройщиков Сбербанк готов кредитовать по 6-8% годовых. При этом возможна опция с беспроцентным кредитованием — для тех компаний, у которых темпы привлечения финансов со стороны покупателей опережают темпы расходования заемных средств. По состоянию на конец третьего квартала удельный вес Сбербанка в совокупном объеме проектного финансирования достиг 65%. За это время было открыто порядка 9,5 тыс. эскроу-счетов (в том числе, 859 для столичных девелоперов). В одном только Санкт-Петербурге проектное финансирование получают 18 проектов. Общая сумма предоставленных средств оценивается в 36 млрд рублей. Заявки поступили от 47 петербургских проектов. На текущий момент период рассмотрения составляет 45 дней, но в Сбербанке уверяют, что уже в следующем году этот срок сократится до 25 дней.
Свежие обзоры о новостройках
