Покупая квартиру, мы хотим быть уверены, что нам будет в ней комфортно жить. Но зачастую думаем только о том, как близко будет метро, какая будет планировка и как мы расставим мебель. Но начать нужно с выбора района. Это очень важно! Ведь в Москве многие районы уже становятся гетто.
Москва — город, в котором очень сильно заметно расслоение. Окраины застраиваются высотками, в которых делаются маленькие квартирки — качество строительства нередко падает: все делается для того, чтобы жилье было максимально дешевым. При этом инфраструктуры в таких проектах недостаточно. О качестве думают не все: лишь бы продать побольше и побыстрее.
Гетто и «человейники» — не только московская проблема. На фото: высотки в Гонконге
В результате жилье в непродуманных «человейниках» на окраинах покупают только те, кому выбирать не приходится — приезжие из регионов, люди с очень низкими доходами. Много квартир (особенно студий) покупаются под сдачу в аренду. В результате состав жильцов постоянно меняется, что сказывается на уровне комфорта и безопасности.
В гетто уже постепенно превращаются Бирюлево, Марьино, Текстильщики, Капотня, Люблино.
В основном локации, претендующие на превращение в гетто, расположены в ЮАО и ЮВАО. Здесь уже сейчас проживает много людей из бывших союзных республик. На стоимость жилья в этих округах влияет в том числе плохая экология. В результате местные жители стремятся поменять район, а на их место приезжают менее привередливые люди.
Менее привередливые и менее обеспеченные. И уровень их достатка будет еще опускаться: квартиры в таких «человейниках» покупаются в ипотеку. И это значит, что уровень благосостояния семей резко снижается.
В этих районах высока доля арендного жилья. Чем это плохо?
Люди не относятся к улице и району, как к своему дому. Для них это все — временные декорации, они поживут и уедут. Отсюда и соответствующее поведение: никто не заботится о благоустройстве, об отношениях с соседями.
Как понять, что район превращается в гетто?
В таких местах нередко появляются граффити (не уличные арт-объекты, как в центре, а банальные надписи, сделанные на скорую руку), можно увидеть сломанные лавочки и урны, разбитые окна.
Из таких районов бегут арендаторы — нормальные супермаркеты, частные детские сады, салоны красоты, домашние пекарни, уютные кафешки. Освободившиеся места или пустуют, или заполняются ломбардами и алкомаркетами.
Подписывайтесь на Urbanus — у нас всегда самые актуальные новости недвижимости. Следите за материалами! Мы пишем о лучших районах Москвы, которым точно не грозит превращение в гетто, отбираем для вас самые качественные новостройки, делаем детальные обзоры жилых комплексов. Всё это поможет вам найти квартиру мечты!
Свежие обзоры о новостройках
