Информация для данного исследования была получена из данных Росреестра, анкетирования представителей отрасли, «Черной книги застройщика», а также серии интервью с применением старой доброй настольной лампы, свет которой направлен прямо в покрасневшие от страха глаза спикера.
1. Зомби-дольщики.
Вы спокойно сидите у себя в офисе, пьете кофе, пролистывайте новостную ленту. Все, как обычно. Но вот вы понимаете, что нет, таки не все. Вас смущает некоторая пустота. В офисе, кроме вас, никого. Вы открываете дверь кабинета, но при этом у вас уже нехорошие предчувствия. Вы опасливо выглядываете в коридор, попутно перебирая в голове, что увесистого есть у вас на столе. И тут вы слышите скрежет. Тихий, неприятный. С каждым мгновением он становится все громче и тревожнее. И вот вы видите, как в дверном проеме появляются эти искаженные злобой серые лица. Их голосов не слышно, но губы явственно шепчут: «ключччииии, отдай нам ключчиии». В этот момент главное для вас — найти убежище и выиграть время. Для этого нужно как можно скорее добежать до обещательного автомата. Отстреливаясь крупнокалиберными обещаниями и бросая шумовые медиа-гранаты, вы сможете выбить из рядов зомби-дольщиков несколько десятков наиболее активных. Но важно помнить, что хотя зомби движутся медленно, но стройка движется еще медленнее. Но даже на стройплощадку не всегда можно положиться, ведь там уже притаился….
2. Гигантский башенный кран-интеллигент.
Стоило вам отдышаться от атаки зомби-дольщиков, как новая напасть не заставила себя ждать. Ваш башенный кран, который так славно вам служил, отказался делать это в дальнейшем. Выясняется, что он заколдованный интеллигент: «Понимаете, мне неловко это говорить, но меня зовут Анатолий Сергеевич, и я мечтал поступить в консерваторию. Но злая волшебница заколдовала меня. Теперь я вынужден коротать жизнь в виде башенного крана. А когда ты башенный кран, люди не заботятся о твоих чувствах, о том, что тебе дорого, никто даже не задумывается о твоем внутреннем мире. Вы даже не представляете, что мне приходится слышать в течение дня…». Он всхлипывает, грустно взмахивает стрелой и обреченно ковыляет к ближайшему водохранилищу, попутно обрушивая новостройки.
3. Подпись к разрешению на строительство превращается в стаю летучих мышей.
И улетает на Гоа. А вы — нет.
4. Неразменный участок.
Есть такой участок неразменный, прям на Москве-реке лежит, прям напротив Кремля. И всякий о том участочке мечтает. Был один девелопер удалой и подольстился он к той волшебнице-мэрии, что тот участочек стерегла. И согласовала ему мэрия участочек. Обрадовался наш девелопер, и давай его застраивать. Про себя уж думает: «Вот я какой удалой, такой участочек получил, сейчас как понастрою на нем бизнес-центров да апартаментов. И будет у меня цельных 10 миллиардов дохода за вычетом налогов и социальных взносов». Закончил он все работы, прессу позвал, фуршет накрыл. Глядь, а участок тот обратно к мэрии вернулся. А мэрия-хозяйка смотрит на него и зло так посмеивается: «Участочек тот неразменный, всегда ко мне возвращается!»
5. Черный smm-щик.
Жила-была девушка. И такая она была умница, и такая была красавица, что взяли ее работать smm-щиком. Зарплату ей предлагают, а она отказывается. Выходные дают — а ей и того не надо. Повышение обещают — «ну, там видно будет», говорит. Генеральный и не нарадуется на нее. Посты в соцсетях выкладывает регулярно, отвечает посетителям странички оперативно. Да только колдовство все это было! Увидел как-то генеральный отражение корпоративного аккаунта в зеркале и ужаснулся: рендеры все серые, люди на них грустные, дома панельные, шутки несмешные, телефоны неправильные, а мемы с «Одноклассников». Вызвал генеральный к себе smm-щика и говорит: «Что же это такое творишь? Почему тленоту постишь? Зачем неправду размещаешь?» А она ему: «А ты выгляни в окно — разве это неправда?! Муахаха» Выглянул генеральный, а там и вправду: все черно-белое, дом покосился, теплотрассу прорвало, и баннер отвалился. Одно лишь уникальное месторасположение осталось. «Ну, в принципе не так уж и плохо», — подумал генеральный.
6. Подрядчик-оборотень.
Почти не отличается от обычного подрядчика, но перед сдачей объекта превращается в монстра, издает устрашающие звуки, рвет на себе цепи, тельняшку и текст договора, перед приездом комиссии убегает в лес.
7. Монстры под кроватью создали ТСЖ.
Уютненько потягиваясь утром и лениво выбираясь из-под одеяла, вы вдруг чувствуете, что вас словно ошпарило! Потому что вокруг вашей кровати стоят монстры, живущие под ней, и укоризненно на вас смотрят. Главный из них — Семен Бунгуанович — сообщает вам: «Мы тут посовещались с коллегами и поняли, что вы неэффективно управляете нашим жилым комплексом. Недавно провели собрание всех подкроватных монстров в этом подъезде и союзных ему. Мы поняли, что вопрос с арендой коммерческих помещений и внесения аренды отдельными жильцами требует более пристального контроля и четкого управления. Именно монстры составляют большинство жильцов в нашем доме. У нас есть все бумаги из каждой компетентной инстанции. По итогам, мы решили создать ТСЖ. Земля, на которой находитесь вы и ваша кровать, наша. А ваше только одеялко».
8. Банкир-вампир.
Чем страшен банкир-вампир, помимо скучной рифмы? Его длинные, темные и мягкие пальцы нежно ложатся на плечи застройщика, а язык начинает сладко нашептывать: «Возьми этот дар, он может исполнить тебе все твои мечты». Этот дар именуется «кредитом». Есть лишь одно заклинание, которое позволяет противостоять банкиру-вампиру: «Строю на свои». Но это сильное заклинание, и не все решаются его произнести. Наказание за эту слабость ужасно. 999 лет банкир-вампир будет приходить в самую темную ночь каждого года и сосать процент из корпоративного бюджета. Хорошо, что за пределами магического мира таких банкиров не бывает.
9. Заколдованный замок.
Однажды могучий застройщик решил создать величественный замок и назвал его Репостово. Но так и не смог закончить его. Столетия замок стоял недостроенным. Многие молодые компании пытались закончить его, но их всех настигало это проклятие. И логотипы поверженных гигантов продолжали трепетать под силой ветра на изорванных знаменах. Холодный дождь заливал пустые залы, к которым так и не были подведены коммуникации. А ослепительная молния высвечивала на разбитом стекле две литеры — «С» и «У».
10. Расселение кладбища.
Кто-то считает настоящим кошмаром расселение ветхого фонда. Но эти люди не имели дела с кладбищами! Попробуйте уговорить сердитых призраков, чтобы они поменяли комфортабельные склепы, выполненные по авторскому проекту и расположенные в самом центре города, на стандартную двушку в Ясенево! А скелеты?! У них есть влиятельное лобби в муниципальных советах, опытные адвокаты и уйма свободного времени. Вот что говорит их представитель, глава фонда «Надгробие» в одном из интервью: «Многие из нас были частью уважаемых людей, между прочим. И не позволим, чтобы наши интересы игнорировались. Мы уже создали общественную организацию «Москвичи и кости столицы». Будем бороться за свои права! У нас здесь прекрасные дружные соседи: с одной стороны Есенин, а с другой Вадик Бульдозер, очень авторитетный человек был, да».
11. Зачарованный лес.
Один инвестор очень хотел создать экологически ориентированный проект. Для этого, как и полагается экологическому проекту, нужно было вырубить часть зачарованного леса. А знающие люди советовали ему: «Не трогай зачарованный лес, это плохо кончится, и мы не об инспекции, если что». А инвестор им отвечал: «Все нормально, у меня и разрешение есть, и согласование, и концепция продуманная, и команда верная, что может пойти не так?». Вырубил он тот лес, построил жилые корпуса и приступил уже к благоустройству, как вдруг пришел к нему леший Аристарх, больно стукнул посохом и превратил в малую архитектурную форму. И теперь тот инвестор будет вечно смотреть на некрасивых русалок.
12. Сыктывкарская хворь.
Это страшная магическая болезнь, которая насылается на амбициозных девелоперов. Все, что они строят, начинает быть похожим на застройку сыктывкарских спальных районов. Особенно обидно сделаться жертвой этого заклятья, когда уже достроены элитные резиденции.
13. Все награды достаются Александру Невскому.
Вы так гордитесь вашими профессиональными наградами, которые вы заслуженно получили на разных премиях. Они стоят на самой видной полочке, вы бережно храните скриншоты с лучшими моментами из церемонии награждения, вы распорядились, чтобы их логотипы были размещены на первой странице вашего корпоративного сайта. Но тут вы случайно видите очередное видео с Youtube, на котором Александр Невский позирует с вашими дипломами и статуэтками, и называет себя «Мистер Девелопмент 2011». Но ведь это же ваш титул! Вы бежите в комнату, где хранятся награды, а их там нет! С трудом попадая в нужные клавиши, вы пытаетесь найти фотографии и видео с церемонии награждения. А на них тоже Невский! Вы в отчаянии обхватываете голову руками. Что же это такое?! Это же не сон! И тут ваш взгляд замечает, что одна награда, самая дорогая вам все же осталась. Она всегда остается с теми, кто ее заслуживает. Это Urban Awards! Веселого Хэллоуина!
Свежие обзоры о новостройках
