На рынке первичного жилья Москвы замечен интересный тренд. Строительные компании, в погоне за покупателем, стали активно строить бассейны в ЖК, не принадлежащих к элитному рынку. На сегодняшний день столичный рынок новостроек располагает 41 жилой проект, где застройщик предусмотрел бассейны. Однако только 2 из этих проектов можно назвать элитными.
По итогам 2017 года наибольший процент проектов, располагающих закрытыми бассейнами на своих участках, оказался сосредоточен в бизнес-классе. Это 23,9% от сегмента (то есть двадцать один из восьмидесяти восьми жилых комплексов). Вместе с тем, не все оказывается столь радужно при ближайшем рассмотрении. В четырех из этих ЖК водоемы для плавания и водных процедур возведены в учреждениях детского образования, так что посещать их смогут только юные жители. Речь идет о ЖК «LIFE-Ботанический сад», ЖК «Наследие», ЖК Wellton Park и ЖК UNION PARK. Зато в ЖК «Крылатский» и ЖК «Лица» взрослые получат не по одному, а даже по два водоема для плавания. Кроме того, по паре бассейнов будет представлено к услугам новоселов ЖК «Резиденции композиторов» (AFI Residence Paveletskaya) и ЖК «1147» на Северо-Востоке столицы. Одним бассейном смогут воспользоваться взрослые, другим – дети дошкольного возраста. А обитатели ЖК «Альбатрос», который является частью миниполиса «Строгинский», имеют возможность ходить в два бассейна, которые возведены во Дворце спорта «Янтарь». Интересно, что самая маленькая цена на жилье с бассейнами в бизнес-сегменте по московским меркам выглядит очень скромно – всего 4,6 млн руб.
Следом за бизнес-классом по количеству собственных бассейнов идут более дорогие дома – ЖК класса «премиум», рассказывают специалисты компании «Метриум» в своем обзоре. В этой категории бассейнами оборудованы 23,3%, то есть семь комплексов из тридцати. Но среди них встречаются проекты, имеющие не по одному бассейну, как, например, ЖК RedSide. Комплекс располагает тремя сооружениями для плавания: спортивным, длина которого составляет 50 метров, бассейном, предназначенным для детей, а также водоемом для аквааэробики. ЖК «Алые паруса» так же оборудован целым водным комплексом, включающим как детский, так и взрослый бассейны. Минимальная стоимость жилья премиум-класса, оборудованного сооружениями для водного досуга, начинается от 7,46 млн руб.
На третьей позиции – проекты, находящиеся в массовом сегменте. Здесь бассейны предусмотрены в 15,5%, то есть в одиннадцати проектах из семидесяти одного. Примечательно, что взрослые смогут воспользоваться бассейнами лишь в семи комплексах. В прочих LIFE-Ботанический сад», ЖК «Город» и ЖК «Ясный» бассейны предусмотрены лишь для детей и подростков. Однако в МФК «Фили Град» поплавать фактически не выходя из дома получат возможность как дети, так и взрослые. А проект «Парк Легенд» будет иметь целый Комплекс водного спорта, снабженный плавательными сооружениями и для больших и для маленьких. Самую низкую стоимость жилья в домах массового сегмента, имеющих с бассейны, специалисты компании "Метриум" обозначили как 3,28 млн руб.
Наименьший процент ЖК с водоемами для плавания и водных процедур отмечается среди элитных новостроек (лишь 7,4% от общего числа, что составляет два из двадцати семи комплексов). Бассейнами оказались оборудованы лишь ЖК Knightsbridge Private park и ЖК Barrin House. Наименьшая стоимость элитного жилья с бассейнами, по словам специалистов компании "Метриум", составила 47,99 млн руб.
Большинство застройщиков размещают бассейны в отдельных зданиях. Однако некоторые комплексы предусматривают возможность посещения бассейнов без выхода за пределы дома. К примеру, обитатели ЖК «Маяковский» могут поплавать, просто спустившись вниз. Бассейн вместе со спортивным-центром находится между двумя башнями, в стилобатной части ЖК. Схожее расположение плавательного объекта запланировано и МФК «Савеловский Сити». Но по-настоящему необычным является размещение бассейна в ЖК премиум-класса «Нескучный HOME &SPA», где он является еще и панорамным объектом который имеет живописный вид на столичные просторы. Бассейн построен на уровне тридцать седьмого этажа, на навесном «мосту» между башнями.
Иногда застройщики самостоятельно управляют спортивными центрами и бассейнами в своих домах. Однако более часто девелоперы доверяют такую задачу специализированным операторам, проработавших много лет в этой сфере. В итоге спортивные центры комплексов вливаются в состав больших спортивных сетей и открывают свои двери всем, кто пожелает. К примеру, в ЖК «Хорошевский» и ЖК «Мосфильмовский» фитнес-объекты с бассейнами являются частью сети X-Fit. В ЖК Barrin House и ЖК «Алые паруса» фитнес-центрами управляет «ДОН-Спорт». В ЖК Red Side этот процесс осуществляет WorldClass, в ЖК «Царская площадь» – компания Gold’s Gym.
В большей части проектов застройщики планируют стандартные бассейны, имеющие небольшие дорожки. Длина таких сооружений составляет по 25 метров. Однако в некоторых случаях девелоперы преподносят своим клиентам разнообразные сюрпризы. К примеру, бассейн в ЖК «Мосфильмовский» имеет не обыкновенную, а морскую воду. ЖК «Алые паруса» располагает целым аквапарком, а бассейн наделен функцией искусственной волны. В ЖК UNION PARK в бассейне имеются две чаши. Одна из них служит обучению плаванию, вторая построена более глубокой, снабжена подводными динамиками, а также специальной подсветкой, так что в ней можно заниматься синхронным плаванием. В ЖК «Новоясеневский» плавательный водоем обладает нестандартной формой капли. В нем есть большая зона для релаксации желающие могут насладиться гидромассажем. Вокруг расположены увеличенные панорамные окна.
Александр Ковалевский
Свежие обзоры о новостройках
