За девять месяцев 2026 года спрос на новостройки в Москве заметно снизился, отмечают аналитики «Метриум». Объем сделок по договорам долевого участия (ДДУ) упал на 34 % по сравнению с аналогичным периодом 2025 года — с 58,1 тысячи до 38,2 тысячи сделок.
В сентябре наблюдалось сезонное оживление относительно августа: количество зарегистрированных ДДУ выросло на 33 % (с 3,7 тысячи до 4,9 тысячи), но по сравнению с сентябрем 2025 года (7,3 тысячи ДДУ) спрос все равно сократился на 33 %. Параллельно просел ипотечный рынок: за три квартала 2026 года заключено 69,2 тысячи кредитных договоров — это на 23 % меньше, чем за тот же период 2025 года. В сентябре объем ипотечных сделок оказался ниже прошлогоднего на 40 %.
На фоне спада в сегментах новостроек и ипотеки рынок готового жилья продемонстрировал устойчивость: за девять месяцев в Москве зарегистрировано 101 тысяч договоров купли‑продажи — на 3 % больше, чем за аналогичный период 2025 года. В сентябре активность здесь тоже выглядела сдержанно: 11,5 тысячи сделок против 12 тысяч годом ранее (снижение на 4 %), но относительно августа 2026 года спрос вырос на 5 %. Стабильность сегмента эксперты связывают с устойчивым интересом покупателей весной и летом, когда активность превышала прошлогодние значения.
Аналитики «Метриума» фиксируют временный переток клиентов с рынка новостроек на рынок готового жилья — это и объясняет разнонаправленную динамику по сегментам. Несмотря на традиционное сентябрьское оживление, общий объем сделок остается существенно ниже прошлогоднего, а сдерживающие факторы продолжают влиять на покупательскую активность.
Свежие обзоры о новостройках
