Наиболее заметный подъем отмечен в Новосибирске (+8 %), наименьший — в Казани (+2 %). В отдельных локациях (рядом с НГУ, ИТМО, ЛЭТИ, МГТУ им. Баумана и в районе станции «Юго‑западная» в Москве) рост достиг 10–11 %. Сезонное увеличение спроса перед началом учебного года объясняет опережающую динамику цен в «университетских» районах, отмечают аналитики.
Ставки аренды вблизи ведущих вузов в среднем на 25 % выше городских, причем наибольший разрыв фиксируется в Санкт‑Петербурге (в среднем 45 %) и Москве (24 %) — это связано с расположением многих университетов в центральных районах. Например, в Петербурге рядом с ИТМО и ЛЭТИ однушки стоят вдвое дороже среднегородских, а в Москве квартиры возле МГУ — на 40 % дороже, рядом с МГЮА — на 45 %. В Казани, Екатеринбурге и Новосибирске разница скромнее и составляет 3–13 %.
Год к году «наценка за близость к университету» немного снизилась: если в августе прошлого года ставки в локациях рядом с вузами были в среднем на 27 % выше городских, то сейчас — на 25 %. Несмотря на это, для большинства студентов аренда рядом с вузом остается слишком дорогой, поэтому они чаще выбирают более отдаленные и бюджетные районы.
Свежие обзоры о новостройках
