За последние годы этот показатель улучшился: в 2022‑м нужно было 16 зарплат, но благодаря тому, что доходы населения выросли на 56 %, а стоимость квартир — на 32 %, к 2025‑му срок накопления сократился. В 2026‑м показатель остался на уровне предыдущего года: зарплаты и цены на «однушки» выросли примерно одинаково (на 12 и 13 % соответственно).
Проще всего накопить в Новокузнецке, Липецке и Кемерове — там достаточно 9–10 зарплат из‑за невысокой стоимости жилья. В Тольятти, Ульяновске и Астрахани нужно 11 зарплат, хотя доходы в этих городах ниже средних.
Сложнее ситуация в Санкт‑Петербурге (20 зарплат), Москве (19), Казани (18) и Нижнем Новгороде (16) — из‑за высокой стоимости недвижимости. Наибольшие трудности — в Сочи: там на взнос потребуется 29 зарплат: квартиры дорогие, а доходы местных жителей не столь высоки.
При этом доступность жилья в целом не выросла: несмотря на сокращение срока накопления, высокие ипотечные ставки делают покупку квартиры в кредит менее доступной, чем несколько лет назад.
По словам ведущего аналитика «Циана» Елены Бобровской, в дальнейшем срок накопления может либо стабилизироваться (если цены и зарплаты будут расти сопоставимыми темпами), либо увеличиться (если жилье начнет дорожать быстрее доходов населения).
Свежие обзоры о новостройках
