Московские новостройки дорожают из‑за сокращения предложения

В июне 2026 года число сделок по «семейной» ипотеке в ВТБ выросло более чем на 65 % по сравнению с маем, а их объем увеличился более чем на 75 %. Клиенты банка заключили около 2,8 тысячи договоров по госпрограмме почти на 20 млрд рублей. В общем числе ипотечных сделок ВТБ «семейная» программа заняла 38 %. Наиболее активными заемщиками стали жители Москвы, Санкт‑Петербурга и областей, а также Республики Татарстан.

По итогам первого полугодия 2026 года в городах‑миллионниках РФ на рынок вышло 180 проектов новостроек с 267 корпусами на старте продаж. При этом число стартов продаж не изменилось по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, но количество корпусов сократилось на 4 % (в 2025‑м их было 278). Проектное число квартир уменьшилось на 7,8 % — до 54 315 лотов, а суммарная площадь жилья — на 7,9 %, до 2,669 миллиона квадратных метров. Такими данными поделились аналитики bnMAP pro.

По итогам первого полугодия 2026 года цены на «квадрат» вторичного жилья в России выросли на 5,5 %, до 131 672 рублей, а средняя цена квартиры — на 4,9 %, до 6 978 265 рублей. При этом с мая динамика цен замедлилась, и рынок вошел в фазу стагнации, выяснили специалисты федерального портала «Мир Квартир».

В центре Москвы наблюдается прямая связь между стоимостью жилья и уровнем шума. По данным экосистемы Kalinka, средняя цена элитного квадратного метра в столице к маю 2026 года достигла 2,2 миллиона рублей (+8 % за год), а в сегменте делюкс — около 3,2 миллиона рублей за метр (+8 % за год). Самые дорогие локации — Хамовники с Остоженкой и Золотой милей, Якиманка и Арбат.