Среднемесячные продажи во втором квартале оказались на 24 % выше, чем в первом квартале, и на 44 % больше, чем во втором квартале прошлого года. Наибольший рост продаж отмечен в Набережных Челнах, Чебоксарах и Томске — более чем на треть относительно первого квартала. Спрос перетекает из сегмента новостроек из‑за ужесточения условий семейной ипотеки и снижения рыночных ставок по ипотечным кредитам.
Объем предложения во втором квартале сократился на 5 % по 40 крупным городам, а по сравнению с июнем 2025 года выбор стал меньше на 27 %. Сильнее всего предложение снизилось в Красноярске, Тюмени и Ставрополе (на 16–29 %). При этом доля современных домов (построенных за последние 5 лет) выросла с 18 % до 20 %. По прогнозу директора направления вторичной недвижимости «Циана» Александра Гарбузова, в третьем квартале ожидается рост цен на 0,5–1 % в месяц благодаря дальнейшему повышению доступности ипотеки.
Максимальные темпы роста цен во втором квартале зафиксированы в Ленинградской области (+7 %), Хабаровске и Кирове (+5 %), в Москве — +2 %. В Сочи, напротив, отмечено снижение на 3 %. Ценовой разрыв между первичным и вторичным жильем сокращается: в конце второго квартала первичка стоила в среднем на 22 % дороже вторички (в конце первого квартала — на 24 %).
3 мин 
Свежие обзоры о новостройках
