«Циан» защитит права покупателей «вторички» на платформе

В 2026 году ценовой разрыв между первичным и вторичным рынками сокращается впервые за последние 5 лет. В декабре 2025 года показатель достигал рекордных 26%, а в мае 2026 года готовое жилье дешевле новостроек на 23%. Как считают аналитики «Циана», сокращение разрыва связано с перетоком спроса на вторичку, насыщением рынка готового жилья недавно сданными новостройками и замедлением индексации цен девелоперами.

За январь–апрель 2026 года на рынок элитной недвижимости Москвы вышел 21 проект премиум- и делюкс-класса, что стало историческим рекордом за все время наблюдений. Общий объем нового дорогого предложения превысил 5 тысяч квартир — столько же вышло за весь 2023 год, сообщили аналитики «Intermark Городская недвижимость».

В структуре спроса на первичном рынке в границах старой Москвы 46% приходится на бизнес-класс, подсчитали специалисты Est-a-Tet. При этом 29% покупателей ориентируются на квартиры стоимостью до 28 миллионов рублей.

После трех месяцев спада в апреле на рынке готового жилья Москвы появились признаки стабилизации спроса, сообщили эксперты «Метриум» на основе данных Росреестра Москвы. Количество сделок в секторе составило 13,5 тысячи договоров купли-продажи — на 18% больше, чем в апреле 2025 года (11,4 тысячи), и на 12% больше, чем в марте 2026 года. Это первый положительный результат в годовом выражении с начала года.