В большинстве локаций (29 из 40) цены на вторичке с начала года выросли сильнее, чем в новостройках, где рост был ограничен снижением спроса из-за ужесточения выдачи семейной ипотеки. Продажи готовых квартир в первые месяцы 2026 года были лучше: относительно темпов второго полугодия 2025 года новостройки продавались на 42% хуже, а вторичка — на 23%. Квадратный метр подорожал на 2,2% на первичном рынке и на 5,4% на вторичном.
Максимальный ценовой разрыв (более 50%) зафиксирован в Новокузнецке, Барнауле и Тольятти, минимальный (менее 5%) — в Ставрополе, Оренбурге и Калининграде. В агломерациях Москвы, Петербурга и Казани показатели близки к средним по стране (23%, 25% и 18% соответственно).
Ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская отметила, что устойчивость тренда будет зависеть от ситуации на рынке новостроек, где есть как внутренние факторы роста цен, так и ожидания их ускорения при восстановлении спроса после снижения ключевой ставки.
Свежие обзоры о новостройках
