Средний возраст продаваемой квартиры на «вторичке» достиг 28 лет

Средний возраст дома, в котором продается квартира на вторичном рынке России, составляет 28 лет, выяснили аналитики «Циана». С 2024 года показатель вновь начал расти (в 2023 году он равнялся 26 годам), тогда как в 2022–2023 годах наблюдалось сокращение за счет высоких темпов строительства и выхода в продажу недавних новостроек, приобретенных инвесторами в период низких ставок.

Самый молодой вторичный рынок — в Краснодаре, Тюмени и Ставрополе (15–20 лет), где от трети до половины всех продаваемых квартир находятся в домах, построенных за последние 10 лет. Похожая ситуация в Ростове-на-Дону, Новосибирске, Калининграде и Ленинградской области. Самое старое жилье продается в Новокузнецке (44 года), Волгограде и Санкт-Петербурге (по 38 лет). В Петербурге это объясняется наибольшей долей дореволюционных домов (15% при 0,3% в среднем по другим городам) — в продаже можно найти квартиры в домах конца XVIII века. Москва находится в середине списка со средним возрастом 29 лет.

Ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская пояснила, что инвестиционных квартир в недавних новостройках стало меньше, часть из них перешла в долгосрочную и посуточную аренду. Сейчас на вторичном рынке на дома, построенные за последние 10 лет, приходится лишь 25% (в 2023 году доля превышала 30%).
 


Ещё больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube-канале Недвижимость+

Комментарии


Вторичка. Квартиры в Москве

28 900 000 р.
160 000 000 р.
Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:

Отправляя данные, я подтверждаю, что согласен с правилами обработки данных

Вас могут заинтересовать другие статьи

В Очаково-Матвеевском построят дом по программе рено...

Выдан градостроительный план земельного участка для строительства дома по программе реновации по адресу: улица Большая Очаковская, земельный участок 40/12, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Владислав Овчинский. Под застройку выделен участок площадью 0,75 гектара, где возведут жилой дом предельной площадью 18 тысяч квадратных метров.

10:3810.04.2026
  • 0
  • 140
Сделки в массовом сегменте новостроек Москвы обновил...

В первом квартале 2026 года на рынке массовых новостроек «старой» Москвы экспонировалось 10,3 тысячи лотов (+9% за квартал, –41% за год) в 74 проектах. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 416,5 тысячи рублей (+2% за квартал, +23% за год). Квартиры подорожали до 422,1 тысячи рублей за «квадрат» (+22% за год), апартаменты — до 353,6 тысячи рублей (+26% за год). Такими данными поделились аналитики «Метриум».

09:4610.04.2026
  • 0
  • 145
Хуснуллин: планы по строительству жилья были недовып...

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на совместном заседании коллегии Минстроя и комиссии Госсовета сообщил, что в целом планы по строительству жилья перевыполнены, но в ряде регионов по объективным причинам наблюдалось недовыполнение. При этом, по его словам, обрушения ввода нигде нет.

14:2209.04.2026
  • 0
  • 158
В правительстве обсуждают повышение лимита семейной ...

Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что в правительстве рассматривается возможность увеличения лимита по семейной ипотеке с 6 до 8 миллионов рублей, поскольку в ряде регионов и в столичных городах купить квартиру за 6 миллионов рублей уже сложно. Также обсуждается дифференцированный подход: чем больше детей в семье, тем ниже ставка, уточняют РИА Новости.

13:1609.04.2026
  • 0
  • 153